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今日地產新聞摘要
2011年10月15日
【星島日報】說,放寬居屋補價安排可以考慮。《施政報告》發表,新居屋構思曝光,坊間認為條件「太筍」,主要是因為兩個理由。首先,是新居屋不與市價掛鈎,售價按買家收入標準釐訂;再者,折扣部分改以貸款計算,日後買家轉售,只需償還未繳款額,而毋須再如現在按購入折扣補回地價。

【明報】報道,林鄭說5年後土儲是特大挑戰,啟德地明年納勾地表。行政長官曾蔭權在施政報告提出6招開拓土地。發展局長林鄭月娥昨坦言,未來5年土地儲備已完成規劃,其中啟德住宅地明年納入勾地表。不過下一個5年(2017/18至2021/2022年度)的土地規劃集中在新界,基建配套落後,土地供應仍會是個「特別大挑戰」。

【信報】指,劉皇發家族申大棠地改用途方便大橋村重建。新界鄉議局主席劉皇發或有關人士積極推展的元朗大橋村重建計劃,在去年獲准發展方案後有最新進展。劉氏家族透過旗下公司申請把元朗大棠一幅逾10.6公頃的用地改劃為「鄉村式發展」用途,發展351幢丁屋,其中三分一將供大橋村遷置之用;倘獲批准,將間接加快大橋村重建計劃推行。

【蘋果日報】報道,施政報告後居屋首撻定,憂新貨推冧市。政府拍板復建居屋,並挾豐厚資助優惠推出,即時令剛購入二手居屋的買家「呻笨」,撻定收場。消息指,上水居屋安盛苑,一名24孝母親兩星期前以156萬元購入單位,原打算供在學兒子居住,惟施政報告落實興建新居屋,擔心供應增加推冧樓價,終在施政報告後翌日決定撻定,寧損失5萬元定金及佣金,「輸少當贏」。 

【東方日報】說,九肚地試勾遭拒。政府上月主動成功拍賣售出滾存多年的沙田九肚新區住宅地皮,吸引財團申請試勾同區九肚的B3及4地皮,可惜未能成功獲地政總署接納。

【成報】報道,長實說一手樓銷售規管無難度。長江實業執行董事趙國雄表示,對於施政報告提出立法規管一手樓銷售以後者計算呎價,他擔心的是市民會不習慣,應設有過渡期,反而集團一向有列出實用面積給買家參考,故對實行該措施沒有難度。

【文匯報】指,南昌站上蓋後日截標,發展商料合組入標。樓市淡靜之際,拖累土地價值亦下跌,即將於下周一截標西鐵線南昌站上蓋項目,有測量師下調估值3%,至142.7億元。據了解,地皮屬近年少見的巨型住宅地盤,提供單位達3,313伙,但卻未有分拆推出,反而「一炮過」招標,估計只有實力極雄厚的發展商會獨資入標,否則在現市況下,相信以合組形式入標居多。

【大公報】稱,一城半月成交7宗創新低。受早前環球股市不穩拖累,買家入市信心受到動搖,加上業主叫價態度強硬,拖累二手交投呈拉鋸局面,有「炒家樂園」之稱的沙田第一城,上半月只錄7宗買賣,創30年來歷史新低,平均呎價則徘徊5900元水平。

【新報】指,CCL創5周最大跌幅 報99.07點。受早前銀行加息及市場觀望施政報告出台影響,反映今年9月19日至25日簽臨時買賣合約之樓價的中原城市領先指數CCL最新報99.07點,按周下跌0.74%,跌幅為五周最大。