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今日地產新聞摘要
2011年10月3日
【明報】報道,單身買置安心,獨立一條隊,實用率八成,明年可申請。房屋協會籌建的首個「置安心資助房屋計劃」青衣項目明年接受申請,房協計劃首次讓單身人士成獨立揀樓隊伍,預留一定比例數目單位供他們購買,但分配比例尚待研擬。

【蘋果日報】報道,只為$2000佣金,九龍站罕有,十名經紀搶一單租。所謂冰封三尺,非一日之寒。樓市結冰,代理行捱不住執笠,地產代理更有如融冰上的北極熊,為求生存逼於「劈佣」自相殘殺。尖沙嘴九龍站豪宅經紀向來都嫌租務佣金「奀」而不屑一顧,但時勢不同,近日九龍站竟出現多達 10名大行經紀爭一單租盤,為的只是 2000元佣金,慘過做沙田第一城租務,看來全城經紀已進入饑荒狀況。

【爽報】報道,深水埗收樓多,劏房供不應求,呎租貴過太古城。舊區深水埗遍地黃金,而且豪宅林立。該區一個唐樓的百餘呎劏房,租金竟要4700元,呎租逾40元,貴過太古城,更媲美九龍站海景豪宅。

【太陽報】報道,北水掃新盤黃金周更旺。內地十.一黃金周長假期展開,刺激過去兩日本港新盤隨處可見內地客「足迹」,長實透露,將軍澳領凱過去兩日再售近70伙,內地買家佔比例高約20%,較之前倍升,其中兩組內地客分別以約1,700萬元大手連購2個四房戶,該盤今年銷售目標隨即調升至600伙。

【成報】指,業主減價潮,蔓延至居屋。環球資本市場收縮打擊業主信心,為求套現,業主減價已擴展至居屋。據代理表示,青衣青雅苑有業主願意減價5%將單位出售套現。短期內,業主減價潮難以逆轉。

【星島日報】說,深灣9號極速獲洽今開價。由嘉華、信置及南豐合作發展的香港仔深灣9號之推售工作正進行得如火如荼,據市場透露,至昨晚為止,該項目傳極速錄得超過四十宗預留,其中六座A室四房戶已全數獲買家「認頭」,而八座複式戶亦開始買家預留。發展商將於今日公布首批單位的價單。

【文匯報】指,施政報告前夕6屋苑零成交。過去兩日國慶假期交投冷淡,據代理行資料顯示,十大屋苑成交只得9至10宗,連續兩周交投陷入低谷,其中美聯十大屋苑中有6個屋苑零成交。

【新報】報道,市場觀望濃促租務增加。不少準買家轉買為租觀望氣後,刺激近期屋苑租務需求增加。其中西半山豫苑剛錄得一宗租賃成交,屋苑一個中層931方呎3房戶剛以每月2.7萬元租出,平均呎租達29元,業主於1997年摸頂入市,現時仍享有4.4厘的回報。

【信報】指,施政報告料落實復建居屋,供應單位數目成關鍵。將於下周三公布的施政報告,房屋政策是一個重要的着墨點,而復建居屋已屬呼之欲出,惟對於復建的單位數量,業界意見不一,一方面認為單位數目可定為5000個水平,但另一方面則指出,在目前樓市不景氣下,甚至有券商預期樓市已見頂,未來樓價將緩緩向下調整,倘若復建居屋落實,政府須權衡新俱應量的臨界點。