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今日地產新聞摘要
2011年9月19日
【爽報】報道,關之琳放售南灣開P屋。一向投資有道的「大美人」關之琳在一周前以暗盤形式放售其持有的南灣道16A號洋房,索3.5至3.8億元,若成功沽出,呎價逾7萬元,創南區新高。有報道指她經常在洋房招待朋友,大開「Home Party」。

【星島日報】說,一手樓銷售要求指定代理。為確保市民置業時取得準確的樓盤資料,負責規管一手樓銷售工作的督導委員會,建議要求發展商須明確指定若干數目的地產代理公司,作為樓盤的銷售代理;獲委任的地產代理在推銷樓盤時,只能提供來自發展商的資訊,以免日後出現爭拗時,再有發展商「不認帳」的問題。有地產代理聯會認同委員會建議的出發點,但擔心發展商日後傾向選擇與「大行」合作,令業界再現壟斷問題。

【蘋果日報】報道,銀行估錯市,炒家好眼光,10日3轉手,蚊舖升值680萬。樓市氣氛雖然陰晴未定,但舖位依然有價有市,短炒成交屢見不鮮,尤其位處核心區附近一帶的地舖,搶手程度更屬驚人。銅鑼灣景隆街一個僅300方呎的「蚊型舖」,竟然可在上月底至本月初閃電式連續錄得3次買賣,舖價10日內勁升680萬元,接近三成,成為舖市奇葩,反映投資者眼光勝銀行估價。

【明報】說,年推2萬伙,供不應求種禍根。政府為了壓抑樓價,計劃每年推出2萬個私人單位,林奮強斬釘截鐵地說﹕「不足夠」。他說香港處於「黃金5年」,若能及時增加供應,反有助樓市能平穩上升,但若供應持續不足,樓市短暫會升,之後便會大跌。

【成報】說,市民對居屋興趣大增,入息上限宜3萬,呎價應訂2000元。行政長官下月公布新一份施政報告,當中房屋事宜是其中重點,一項調查顯示,80%受訪者贊成新建居屋呎價應該訂為2,000元,超過75%的受訪者接受新興建的居屋,又認為選址距離金融商業中心區大約45至60分鐘車程,是理想的選址。

【信報】指,領凱加推128伙,最快周三開售。外圍不穩,香港銀行加按息,市場關注新盤銷情。長實將軍澳領凱過去兩天收票約470張,發展商昨天原價加推128伙單位,平均呎價6167元,項目最快周三開售。市場人士指出,過去兩天項目不乏內地客大手入票,惟市場真正反應,要待開售後才能見真章。

【太陽報】報道,十大屋苑成交僅15宗二手蕭條九龍最冷。銀行再加按息窒礙市民置業信心,拖累二手交投下挫,過去兩日,十大主要屋苑交投按周急挫約54.5%至15宗,受新盤搶客的九龍區情況最慘烈,該區包括荔枝角美孚新邨及藍田麗港城等現「零成交」局面。

【新報】報道,雲暉首5買家送車位。一手市場轉趨熱鬧,發展商紛紛推出「五花八門」優惠,務求增強新盤叫座力。其中尖沙嘴名鑄昨日推出全新付款辦法,即供設有5%折扣,至於首期則由兩成減少至一成。另消息稱,南豐雲暉大廈首5名買家將獲贈車位,市傳項目錄得4宗預留。

【文匯報】指,名鑄變相減價5%,首期只需一成。新世界系內新盤尖沙咀名鑄昨日加推1伙的同時,擴大付款優惠,175天成交期付款可減樓價5%,首期只需10%,以「變相減價」來吸引買家。