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今日地產新聞摘要
2011年9月17日
【星島日報】說,下季推地僅涉五千伙減15%。政府昨日公布第四季推地計畫,合共推出七幅地皮(其中五幅住宅地僅涉一千七百七十伙),即使加上「重頭戲」荃灣西站上蓋兩個項目,總數可提供約五千一百伙,較今年第三季六千伙減少近一成半;同時,政府亦明顯變陣,罕有地捨棄拍賣方式,清一式以招標方式推出。發展局局長林鄭月娥直言,政府預期「都唔會出現到好似之前競爭嘅情況」。

【蘋果日報】報道,滙豐中銀加按息,樓市雪上霜。存款競爭令銀行資金成本上漲,按揭龍頭行滙豐宣佈,下周一起提高新造拆息按揭(H按)息率,增幅介乎0.4至0.5厘,調整後為H+2.3至H+2.7厘,是年內該行已第5次上調H按行動,最優惠利率按息(P按)亦同步上調0.3至0.6厘,達P-2.1至P-2.4厘,實際按息為2.6至2.9厘。

【明報】報道,九建柯為雄,售窩打老道舊樓,1.8億沽9伙,勁賺3倍。九龍豪宅頻錄天價成交,具潛質重建豪宅的舊樓續獲發展商及財團收購。土地註冊處資料顯示,位於何文田窩打老道116號舊樓,已獲財團以約2.2億元收購約12伙,其中上月更以1.8億元大手購入由九建主席柯為湘弟柯為雄持有的9伙,持貨約3年帳面勁賺1.2億元,升值約3倍。

【東方日報】報道,林奮強說年建2萬伙唔夠。金融海嘯後,本港樓價連升兩年多,且升幅凌厲,不少市民感到「上車難」。有「星級分析員」之稱的林奮強稱,樓價上升是本港樓市漸趨國際化的必然現象,並明言政府每年2萬個建屋目標遠低於需求。

【信報】謂,投資物業乏抗跌力,金管局籲少按一成。儘管近月樓市交投下降,樓價未見顯著下跌,金管局早前就6月收緊樓按措施細節向銀行作進一步澄清時,建議銀行處理第2套房以上的多重樓按時,可考慮調低按揭成數1成,或要求借款人存入額外、可應付1年供款的資金,作管理有關借貸風險的參考。

【成報】說,「凱天高」單位9百萬有找,領凱第二度加推118伙。長江實業賣樓一向都會採取「高叫低賣」的策略,是次推售領凱亦不例外。根據昨天公布的第2批加推單位價單顯示,60樓以上的「凱天高」四房單位呎價竟不需7,000元,入場費不超過900萬元。

【文匯報】指,信置上水古洞地申建豪宅。信置持有的上水古洞南坑頭路一幅土地,原為舊豬場,位於系內新盤Goodwood Park對面,劃為「政府、機構或社區」用地,發展商今年初向城規會申請規劃許可未果,最新改變策略,先向城規會申請修訂圖則,發展計劃則大致一樣,擬建3幢2層高屋宇,地積比0.4倍,涉及樓面共5,770呎。

【新報】報道,雲暉大廈先推4伙,平均呎價2.5萬。正當市場聚焦將軍澳兩盤開賣對撼之際,港島區亦正醞釀另一場新盤大戰。其中跑馬地舊樓翻新項目雲暉大廈,昨日率先布4伙價單「試水溫」,平均呎價25,361元,入場費約4,635萬元。