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今日地產新聞摘要
2011年9月6日
【明報】指,古天樂京士柏山屋 8600萬元快售。不少名人聚居的何文田京士柏山,市場消息指出,影星古天樂或有關人士持有的該屋苑雙號屋,面積4268方呎,剛獲買家出價約8600萬元洽購,並已達最後階段,呎價約2萬元。原業主於2004年以6638萬元買入,一旦落實成交,經是次轉讓帳面將可獲利約1962萬元,物業升值約三成。

【星島日報】指,今拍賣三地發展商出價料保守。政府今日推出三幅地皮拍賣,卻碰上環球股市受挫及本地樓市觀望氣氛籠罩,料發展商出價將轉趨保守;有業界預期,政府推出的其中兩幅「限量地」,不排除重蹈僅以底價成交的覆轍。此外,相繼有業界調低地皮估值,當中將軍澳地皮估值就調低約一成,介乎三十二億至三十九億元不等。

【太陽報】說,大摩料樓價續漲10%。市傳有銀行收緊地產項目融資,投資者憂慮會影響今日政府賣地成績,拖累地產股捱沽,當中新世界發展(00017) 及恒基地產(00012) 急瀉4.29%及4%。對於未來樓市走勢,「大摩」摩根士丹利及「細摩」摩根大通「唱對台」,當中摩根士丹利預期未來十二個月樓價會漲10%,摩通則認為本港樓市出現結構性錯配,樓價會緩慢回落,直至二○一三年為止。

【蘋果日報】報道,偷步二手成交,三日逾 20宗,新盤加賣地,炒熱將軍澳。今日拍賣焦點之一的將軍澳66A區,區內交投已急轉熾熱,市場錄多宗偷步二手成交。代理指,剛過去的周六以來,區內最少錄20宗買賣,較8月底最後一個周末急升42%。受長實( 001)揚言高開新盤領凱刺激,買家加快入市步伐,單是過去三天,日出康城系列錄至少5宗成交,包括剛收樓入伙的領峯,惟個別業主仍要蝕讓離場。

【成報】指,領凱料中秋前推出,首批買家享折扣。消息指出,長江實業(001)的領凱很大機會在中秋節前推出,而長實昨天亦宣布正式委託香港及內地的7間專業地產代理為銷售代理。領凱預期於2013年第2季落成,樓花期長達20個月,長實執行董事趙國雄表示會貼市價推出,首批買家更可享有折扣。示範單位亦有望會在本星期開放給公眾。

【新報】報道,南里舊樓明日拍賣。位於西環南里4至14號的一幢舊樓,現時由中國中冶(1618)持有超過九成業權,集團更有意透過土地強制統一物業的所有業權,並將於明日進行拍賣,土地審裁處較早前已指出,以7,000萬元作為物業的拍賣底價屬合理。

【信報】說,鱷魚恤傳加租八成洽旺角舖續約。旺區一線街舖受各類零售商追捧,部分原本租用舖位的零售商不惜大幅增加租金續租。市傳旺角亞皆老街一個地舖,獲原租客鱷魚恤(122)出價180萬元洽商續租至尾聲,租金較原水平高約80%。

【文匯報】指,加拿芬道地舖意向1.2億。一線舖位搶手,九龍尖沙咀加拿芬道44-46號地舖之遺產管理人推出舖位標售,萊坊預期成交價將達1.2億元。獲委託為獨家代理之萊坊投資部董事馮嶽宗認為,由於物業位處尖沙咀心臟地帶,為珠寶鐘錶、化妝品及休閒服等商戶必爭之地,預期物業之市值租金可達30萬元。