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今日地產新聞摘要
2025年9月23日
【東方日報】指,房協朗然揀樓,市價62折出售。香港房屋協會推出的資助出售房屋項目「朗然」(Hemma Amber),昨開始揀樓,早前受屋邨重建計劃影響的合資格居民可以優先認購,包括香港仔漁光村、觀塘花園大廈第二期及九龍城真善美村的兩人或以上家庭。揀樓程序於大坑浣紗街房協申請組辦事處進行,共設有4輪揀樓程序,分別為上午和下午各兩輪。

【文匯報】報導,發展局:料北都10年後蛻變為相對成熟社區。新一份施政報告重點提及加速發展北部都會區,特區政府發展局局長甯漢豪昨日在電台節目上表示,北部都會區未來5年將平整900公頃土地、10年內擴至1,800公頃,並預計興建逾20萬個新房屋單位。她形容北都發展「有目標、有信心」,10年後將蛻變為相對成熟的社區,市民將見證重大變化。她強調,政府重視公眾參與,但需平衡加快發展與程序簡化,未來將為北都訂立專屬法例,確保一切依法進行。

【星島日報】曰,港鐵屯門項目第1期突招意向。屯門海珠路住宅地上月以高市場估價批出,港鐵乘勢加快屯門第16區站發展項目的招標部署,昨日突擊推項目第1期邀請發展商或財團提交發展意向書,截收日期為下周一(29日)。綜合市場最新估值約18億至20.4億,平均每方呎估值約3000至3400元。

【HK01】報導,半山豪宅難逃蝕讓命運,殷樺花園三房1590萬沽,上手7年蒸發138萬。二手市場續以蝕讓成交為主,西半山豪宅殷樺花園一伙三房戶以1,590萬元蝕沽,高網上銀行估價最多一成,上手業主持貨7年轉手帳蝕138萬元離場。至於,新買家因睇中上述單位位處豪宅地段決定入市。

【大公報】言,六成大型屋苑租金指數創新高。外來人才及內地生帶旺住宅租賃,本港私宅租金連升3年累漲近兩成,中原城市租金指數(CRI)的121個大型成分屋苑中,超過六成屋苑租金已突破2018年高峰。

【信報】稱,利奧坊.首隅呎租 71.4元追平高位。住宅租金處於歷史高位,大角咀利奧坊.首隅有一房單位最新以每月1.85萬元獲承租,每方呎71.4元,追平該廈歷史呎租高位。 美聯物業區域經理劉志偉表示,利奧坊.首隅高層B室,實用面積259方呎,一房間隔,獲一名從事金融業的租客,在「零議價」情況下,以每月1.85萬元承租,呎租71.4元。

【明報】稱,中科健康2.2億接「慕詩陳」中遠全層。雖然商廈市道仍然低迷,但市場屢錄內地背景公司入市個案,其中有「慕詩陳」之稱的資深投資者、慕詩國際(0130)主席及行政總裁陳欽杰,最新就以2.2億元、呎價僅約1.1萬元售出上環中遠大廈全層,較4年前叫價大減六成,新買家為內地背景的醫藥公司。