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今日地產新聞摘要
2025年9月20日
【文匯報】報導,樂見樓市穩定,市民「上車」心中有數。今屆特區政府積極解決基層住屋問題,包括增建公營房屋及推出簡約公屋措施,有人擔心或會衝擊私樓市場。香港特區行政長官李家超在專訪中表示,私樓與公營房屋屬於不同市場,不會互為影響。他坦言,政府會讓私樓市場自由發展,不會有太大動作,他樂見目前樓市已穩定,不希望樓價出現大起大跌情況,期望樓價持續穩定發展。對於未置業的市民,他表示會用其他因素,包括增加就業率和增加打工仔的收入,以增加他們置業的可能性。

【HK01】報導, CCL升0.47%創58周新高,分析:新施政報告、減息助樓市回暖。中原城市領先指數CCL最新報139.39點,按周升0.47%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,減息預期升溫及銀行按揭取態轉趨正面積極,利好樓市,CCL連升2周共1.67%,升破年初139.25點高位,成功收復跌幅,創出2024年8月初後的58周新高。

【大公報】言, 2025施政報告,市區重建/地積比轉移,須平衡城市規劃需求。本港樓宇老化情況嚴峻,為鼓勵市區推進重建工作,施政報告提出放寬地積比率轉移安排,重建項目未用盡的地積比,可跨區轉移到其他區以至新發展區,或可轉為金額抵扣其他涉及土地修訂等新項目的地價,若需補地價則會公平公正、符合公眾利益。

【東方日報】指,北都住宅連環見紅。政府計劃提速發展北部都會區,惟未有「撻着」區內二手成交,元朗區接連有業主損手出貨。位於洪水橋的低密度屋苑紫翠花園,有兩房戶僅一年多即跌價約65萬元;鄰近港鐵元朗站的昌威大廈撻訂貨雖重售賣貴10萬元,惟原業主持貨11年料輸使費離場。

【星島日報】曰,減息後瑧博開紅盤115伙即沽清。樓市利好消息刺激市場入市氣氛,帶動新盤成交。新世界旗下九龍城瑧博昨日推售全盤合共120伙,為《施政報告》揭盅及減息後首個開售全新項目,昨日吸引大批準買家紛紛湧至,令現場出現長人龍,情況相當不俗。發展商表示,項目以價單方式推售的115伙,推售不足6句鐘即晚沽清。當中不乏大手買家,當中一組客斥資近3000萬連購4伙;亦有買家斥約3600萬掃入3伙。

【明報】稱,荃灣永順街住宅地招標,最高估值逾17億。屯門海珠路住宅官地上月中以每呎樓面地價高達3860元批出後,政府最新推出本季唯一一幅住宅官地招標。地政總署公布,以公開招標出售荃灣永順街與德士古道交界的荃灣市地段第441號用地,地皮面積約7萬方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,最高可建樓面約43.48萬方呎,買方按照賣地條件,須興建的體弱長者家居照顧服務隊處所、留宿特殊幼兒中心和停車處。地皮將於9月26日招標,並於11月14日截標。

【信報】稱,蔡曉明擲9800萬,承接紀惠赤柱屋。本地老牌家族紀惠集團本月初以9800萬元沽出赤柱舂坎角海天徑洋房,買家為前上市公司主席蔡曉明及相關人士。 資料顯示,最新沽出的海天徑29號洋房B,實用面積3354方呎,5房間隔,由蔡曉明及相關人士以9800萬元買入,呎價29219元,較意向價約1.38億元,低4000萬元或29%。