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今日地產新聞摘要
2011年9月2日
【蘋果日報】說,政府招數辣「我唔入貨喇」,參王轉戰澳門炒「葡京」。市況未明,有「洋參大王」稱號的投資者楊永仁及有「摩王」之稱的黎汝遠,不約而同指,近期樓價輕微回軟,平2至3%已引發買家出動,不失為買家執筍貨時機。但由於政府設法打壓炒家,故會少沾手物業為上。受政府平賣北角油街地皮影響,有買家撻定速閃,區內資深投資者黎汝遠亦伺機沽貨。

【太陽報】謂,林奮強料商廈租勢倍升。環球金融市場動盪之際,對於香港國際金融中心地位,前瑞銀星級地產分析員林奮強為本港發展前景,來一個當頭棒喝!他直言,縱然未來五年為本港前所未有的增長機遇,惟受制於甲級商廈租金於約兩年半勢急升一倍,加上人才短缺,將導致職位移向新加坡等租金較便宜之競爭地區,現有的優勢將會被「蠶食」。

【明報】指,新地委田生收購西灣河舊樓。近年積極收購西灣河及筲箕灣舊樓的新地(0016),正計劃在西灣河區內再下一城擴大區內版圖。消息人士指出,新地或有關人士委託田生地產,擬出價約4億元收購西灣河筲箕灣道166至168號逾40多年舊樓,以可建樓面約4萬多方呎計算,每方呎樓面地價近1萬元,料創出區內新高。

【星島日報】報道,將軍澳「限量地」估值36 億。近期政府賣地成績未如理想,勢對下周二拍賣的地皮競投氣氛造成影響,其中將軍澳第六十六A區「限量地」,市場最新估值降低,最新地皮估值為三十六億元,樓面呎價四千五百四十元。南豐發展董事總經理蔡宏興昨日表示,對三幅地皮有興趣,會研究競投。

【成報】稱,領凱高層單位名「凱天高」,入場費料1200萬。長江實業(001)昨天再次舉行領凱銷售部署記者會,宣布領凱3幢物業60樓以上的單位正式命名為「凱天高」,當中四房單位預計入場費為1,200萬元,呎價約逾9,000元。長實地產董事黃思聰表示,全個領凱不足40戶「凱天高」單位,若市場反應理想價格加幅會較大,屆時不排除呎價會超過1萬元。

【文匯報】指,跑馬地銅鑼灣4豪宅盤爭客。金融市場漸見回穩,加上內地限購令,推動內地買家湧入,發展商爭相推出港島區豪宅吸客,未來兩個月已經公佈登場新盤,跑馬地及銅鑼灣區已經有4個項目,涉及可供發售單位503個(見表),入場費均逾1,000萬元。

【信報】說,全球第二,亞太區居首,銅鑼灣舖租僅次紐約第五街。受惠內地旅客消費強勁,支持香港零售業保持興旺,帶動舖位租金高企。一項全球頂級購物街道舖租的調查顯示,銅鑼灣區舖位每月平均呎租高達1263元,全球排名第二,僅次美國紐約第五街,香港三個地區更囊括亞太區頂級購物街道舖租的首三位。

【新報】指,英皇6000萬購灣仔舖。灣仔區近年有多個重建項目,區內面貌有望變天,發展商亦積極收購優質物業。消息人士透露,英皇國際新近斥資6,000萬元,購入灣仔摩理臣山道48號地舖。據了解,英皇早前亦已斥資逾1.6億元購入該廈另一舖位,以及住宅部份的大部份業權,相信將會重建有關物業,但暫時未決定會否透過強拍收回餘下業權。