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今日地產新聞摘要
2011年8月27日
【明報】報道,元朗村屋付額外印花稅,短炒淨袋38萬。港府去年11月底推出額外印花稅以打壓樓市炒風,雖令市場上的短炒活動基本絕迹,但元朗村屋屋苑「君逸軒」一個700方呎單位,原業主在持貨7個月後,剛以285萬元將單位脫手,在繳付10%額印和其他雜費後,原業主還有38萬餘元「落袋」。

【蘋果日報】報道,陳啟宗:恒隆忍手不買地。早前嘉里、信置及萬泰以底價投得九肚山地皮,恒隆亦曾於11年前以底價投得西九龍地皮,對於現時是否買地時機,恒隆地產董事長陳啟宗指,現時地價及樓市不高也不低,故寧可忍手不買也不賣。陳啟宗又表示,現在與恒隆當年以底價投得地皮時環境有別,「當時係亞洲金融危機啱啱嚟咗,大家手上冇乜錢。但今日今日大家大把錢,不過心情唔好。」

【文匯報】謂,南昌站項目13財團感興趣。雖然北角油街地王中標價低於市場預期,但重推的西鐵南昌站上蓋項目昨日截收意向書,卻收到13份意向書,以大型發展商為主,包括長實、新地、信和、恒基、恒隆等,意向書份數與去年5月的12份相若,反映發展商未受近期兩幅地皮低價售出影響,入市意慾未減。

【星島日報】稱,環角道舊樓再錄併購。市區靚地買少見少,財團亦積極併購舊樓,其中南區環角道18號物業,據土地註冊處資料顯示,近日再有兩伙獲財團併購,分別為地下B室及一樓A室,成交價均四千萬元。環角道18號現址樓高三層共六伙,消息指,目前僅餘最後一伙尚未獲財團併購,另外,早前亦有財團向城規會申請,把上址及毗鄰由永光地產持有的環角道十六號,重建為四幢洋房。

【東方日報】說,旺角舊樓項目低於九成業權強拍首獲批。土地審裁處昨日批准一宗低於九成業權的項目強制拍賣,位於旺角洗衣街78至80號舊樓項目,准以底價1.36億元作公開拍賣,為首宗引用新例成功獲批強拍的個案。

【成報】謂,車位註冊料創3個月高位。據土地註冊處資料顯示,本月截至25日,整體物業註冊暫錄6,144宗,與7月同期比較微跌1%,當中以純車位註冊表現較佳,暫錄624宗,較7月同期的574宗上升近9%,表現跑贏大市。料8月全月將錄約750宗,屆時將按月上升約1成半及創3個月新高。

【新報】指,政府推出赤柱海風徑及西貢甲邊朗地皮招標,其中一幅地皮位於赤柱海風徑,估計可興建樓面僅4,967方呎;另一幅則位於西貢甲邊朗,約3,731方呎。業界指,以可建的樓面面積計算,屬3年多以來最細的兩幅,估計會用作興建洋房。

【信報】指,舂坎角呎價參差落後大市,新盤定價進取試新高。舂坎角在港島南區並非交投暢旺之熱門地方,無論買賣及租務市場,交投一向不多,物業因應位置不同,呎價差異頗大,由萬餘元至3萬餘元不等。業界人士指出,由於淺水灣、赤柱已有個別洋房呎價達4萬元以上,舂坎角物業仍落後大市,而區內亦為南區新供應較多之地區,大業主或發展商訂價相當進取。