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【文匯報】報導,【看淡舖市】有利香港麥當勞傾減租換平舖。美國麥當勞集團部署分階段出售旗下在港所有舖位,涉及23個舖位,市值約30億元。有分析認為主要是美國麥當勞看淡香港的商舖市場,近兩年間香港物業的價值不斷下滑,同時香港零售行業普遍面臨下行壓力,營業額和利潤都有所下降,即使續租亦要減租,加上香港麥當勞也可能關店或轉租其他業主的舖位,料美國麥當勞也想避免持有過多空置物業。
【星島日報】曰,屋苑成交回穩銀行估價「兩連升」。近月整體樓市氣氛持續改善,連帶屋苑的銀行估價亦企穩。據本報追蹤20個指標屋苑單位估價,連續2個月出現「升多跌少」情況,最新有10個屋苑按月升0.4%至5.12%,其中將軍澳南豐廣場單位升幅最大。
【HK01】報導,中原:貨尾銷售加快,預期第3季落成私樓售出比例達六成。中原發佈最新研究報告,表示截至2025年第二季,預計今年落成的私人住宅已售出逾五成單位,並認為假如發展商繼續低價促銷新盤,相信會提高一手吸納量,預期在第三季落成私樓售出比例可達六成。
【東方日報】指,二手低價:晉嶺開放式275萬沽,6年蝕165萬。二手樓價走勢未明,部分業主寧願蝕賣套現。九龍西洋菜北街晉嶺一個開放式單位,連租約以275萬元售出,原業主持貨約6年,帳面虧損約165萬元。
【信報】稱,「海味王子」再斥523萬入市美孚。本港樓市氣氛逐步好轉,有炒家加快入市步伐。其中,人稱「海味王子」的海生行總經理蘇啟國,去年底短炒荔枝角美孚新邨單位賺50萬元,新近再動用523萬元買入同屋苑一個兩房戶,隨即以580萬元放售,短短約一個月共擲1021萬元兩度掃貨。
【大公報】言,大圍租賃成交倍增,金禧花園月租2萬。大批外來專才及學生湧港,住宅租盤「爭崩頭」,向來備受內地生追捧的大圍區,本月租賃成交迫近150宗,按月飆升逾1倍,其中金禧花園有2房單位剛獲3名內地生以2萬元合租,帶領該屋苑標準單位租金首次登上2萬元大關,較同類約半個月前租金高出3000元,升幅近18%,實用呎租近64元,破盡屋苑紀錄。
【明報】稱,永倫放售盈暉薈商場,意向價6.8億。「收租王」永倫集團近期不時放售物業,部分更要蝕讓離場;其中美孚景荔徑8號盈暉薈地下至二樓商業部分,面積約100,600方呎,以現狀連現有租約出售,意向邀請截止日期為10月22日;物業現時意向價約6.8億元,較永倫集團2018年購入時作價約9億元,低約2.2億元或24%。
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