分享  
主頁 > 有用資料 > 地產新聞
今日地產新聞摘要
2011年8月23日
【明報】本報披露藝人周星馳與菱電合資發展的山頂豪宅「天比高」,早前以8億元售出10號排屋,當中高達五成按揭的4億元,罕有地由發展商借出。昨日菱電發新聞稿承認,以一按形式借出4億元給買家,並且免除利息,但強調交易前不認識買家。有立法會議員說,既然不認識買家,為何會免息借出4億元巨款?

同時,菱電又指出,出售10號屋與另一合資股東(周星馳)無關。不過,本報翻查田土廳資料,今年5月出售10號屋之時,並沒有任何公開資料證明,10號屋由菱電獨資擁有。菱電新聞稿表示﹕「在出售該屋的商談過程中,配合買家資金上的安排,承諾以一按形式免息借出4億元,為期兩年,每半年還款1億元,屬『市場公平交易』」。菱電亦表示,在交易前並不認識該名買家。

【蘋果日報】百物騰飛,私樓租金隨樓價急升水漲船高,低下階層為求一室蝸居,令最多一年內可豁免五成租金的公屋凶宅、毗鄰垃圾房等不受歡迎單位,頓時成為搶手貨。房屋署最新一期「特快公屋編配計劃」共收到4.7萬宗申請,較去年急增42%。有公屋團體表示,數字反映本港公營房屋供不應求,當局有必要立即檢討,「不受歡迎變成最受歡迎真係好諷刺」。

不少公屋單位即使位處市區旺地,部份也會因靠近垃圾房或面對馬路,加上時有發生自殺或兇殺案,又或前住戶曾被追債等,列入不受歡迎行列。為吸引公屋申請人入住這些單位,以減低空置率及增加租金收入,凡願意入住這些單位的人士都可獲租金優惠。

【星島日報】早年發展商持有大量農地,其中賭王何鴻燊及霍英東家族共同持有多年的一幅上水古洞地皮,現時賭王將其中的七成二土地權益,以四億四千萬元售予豪遠有限公司;豪遠董事為建生國際董事總經理兼執行董事吳繼泰等,而霍英東家族持有的兩成八土地權益則繼續持有。

地皮位於上水古洞粉嶺公路洲頭段、歐意花園一期對面,及前身為石仔嶺已婚軍人宿舍的石仔嶺花園旁。據了解,地皮面積達七十多萬方呎,早約十年前已獲准興建樓面三十多萬方呎住宅,現時地皮規劃為綜合發展區,地積比率為零點四倍,最高可建每幢不多於三層的建築物。

【成報】長江實業(001)昨日正式將「日出康城」2C期的壓軸項目命名為「領凱La Splendeur」,預計9月推出。長實執行董事趙國雄表示,將會按市價推售,而據此間物業代理商估計,「日出康城」現時二手放盤成交介乎5,300元至5,500元,相信領凱推售價亦與此相若。

長實地產董事黃思聰說,他預期項目最快可於9月份推出。是次項目主打面積為800呎至1,300呎,最大單位面積超過2,500呎,與新地天晉的單位面積相若。市場上普遍認為這兩個新盤會對將軍澳區的樓市造成衝擊。不過,以發展模式來看,「領凱La Splendeur」與新地天晉的綜合發展。

【東方日報】銀行淡出拆息(H)按揭成趨勢,交銀香港暫停為H按提供「牌價」,並調整部分最優惠利率(P)按揭息率,該行僅表示會對個別客戶提供H按。花旗香港則再上調H按按息至H加1.8至2.2厘。有銀行界人士認為,短期內H按及P按息率均有上升壓力。

交銀香港此舉即變相提高100萬元以下貸款額的按息。有銀行界人士指,按揭市場的平均貸款額遠超100萬元,加上通常銀碼較細的客戶按息會較高,相信即使有銀行調高細貸款額的按息,對市場的影響不大。

【文匯報】香港專業地產顧問商會於8月19日舉行了第八屆理事會理事選舉,連任6年的前會長汪敦敬因任期屆滿卸任。

在全體當選理事互選的情況下,選出新一屆理事會,會長由鄺志輝擔任,副會長分別由柯興捷、冼積成及蔡志忠連任,而盧億霖及楊官華亦被提名及一致通過加入副會長一職。會務顧問由李峻銘及古昊展繼續擔任。秘書長方面,汪敦敬願意繼續支持秘書部工作,並會擔任秘書長一職。而司庫則由吳啟文擔任,公關由余斯鴻擔任,理事有鍾輝榮。

【新報】外圍經濟動盪,加上政府將交代復建居屋事宜,有用家索性「轉買為租」觀望後市,刺激近月屋苑租務價量齊升。據代理研究數據顯示,7月份全港50指標屋苑加權平均成交呎租為22.33元,按月再升0.9%,並且超越1997年頂峰的22.2元水平。消息指,元朗新盤YOHO MIDTOWN一個兩房單位,剛以每月1.18萬元租出,呎租達17元,創屋苑同類型單位呎租新高。樓市能見度低,買家入市態度轉趨審慎,不少用家寧願先行租住單位,帶動租金水平越升越有。