分享  
主頁 > 有用資料 > 地產新聞
今日地產新聞摘要
2011年8月16日
【東方日報】劉皇發炒樓大賺招非議 行政會議成員兼新界鄉議局主席劉皇發,去年被揭透過名下及家族成員有關的公司,大手掃入多個元朗YOHO MIDTOWN單位,但未有向行會申報相關利益,事後他聲稱買入有關物業為長線投資,否認有意「摸貨」或短炒圖利,又歸咎員工疏忽導致漏報。不過,劉皇發近日被揭發於本月內成功沽出數個有關單位,帳面獲利百多萬至數百萬元。有立法會議員批評劉明顯前言不對後語,向社會釋出不良訊息。

有地產代理透露,劉皇發於本月先後沽出三至四個YOHO MIDTOWN中層單位,每個單位約售四百二十萬至五百餘萬元,雖然售價較原來叫價低百分之五至十,但相對於去年初的買入價仍獲利甚豐。

【明報】本報揭發菜園村居民買地搬村,除支付逾千萬元地價外,尚要繳交700多萬佣金雜費給鄉紳等人士,而捲入事件的兩位鄉紳又沒有地產代理牌照。地產代理監管局表示,正了解事件或作調查;另曾協助菜園村的行政立法兩會議員劉皇發表示,700多萬元佣金雜費,或涉及諸多問題,故金額未必算多。

被問及劉皇發有沒有分享700多萬元佣金雜費?劉帶笑着回應:「這個你們去查吧,現在香港你稍為不乾淨都不得。你這樣問,對我不公平!你侮辱我從中漁利!」

【蘋果日報】樓市減價浪潮蔓延全港,一名用家認為今次乃08年金融海嘯後另一次入市機會,隨即把握業主割價近3%機會,以5850萬買入南區紅山半島雙號屋,呎價1.8萬元,不但打破紅山半島4個月以來未聞洋房成交悶局,更為今年以來紅山半島獨立屋呎價最平個案,低市價近5%。

因應減價潮由大型屋苑捲至傳統豪宅區,誘發用家出動「吼平貨」。一名剛外遊返港的用家,見心儀的紅山半島洋房「有價講」,由原叫價6000萬元,讓步2.5%,最終遂拍扳以5850萬元購入棕櫚徑雙號屋,洋房3119方呎,並設逾2000方呎巨型花園,呎價1.8萬元。

【星島日報】發展商加快收購市區舊樓步伐,令申請強拍宗數飆升;有財團剛申請強拍旺角煙廠街舊樓,至今收逾八成七業權,尚餘一伙未購入。該宗強拍亦是年初至今第三十一宗,令累積宗數遠超去年同期;另外,同區由田生收購的亞皆老街舊樓,亦有新進展,最近再有三伙落實交易。

有財團就旺角煙廠街二十九及三十一號申請強拍,現址為兩座分別為四層高舊樓,地鋪為商鋪,樓上則為住宅單位。物業於五四年落成,合共有八個單位,是次申請人指出,已收購當中的七個單位,惟其中一個位於二十九號一樓單位則未能收回,遂申請強拍。

【成報】最近政府拍賣沙田九肚山地皮,本來是需求甚多的豪宅地段,卻在沒有叫價下以底價成交,整個樓市也受影響,各大樓盤叫價也應聲下跌。

究其投地冷落真正原因,政府這次賣地加入了限制樓盤建成後的單位數目,迫使發展商要在豪宅地皮建超細單位。政府此舉無疑自貶土地價格,投地結果證明這種將原本價值高的土地,因政治理由壓抑了價值,庫房收入少了,最後還不是納稅人受苦,別忘了,在港府財赤幾年,還不是打算開徵銷售稅,向全民開刀。

【文匯報】個人遊為本港帶來無限商機,有業主睇好尖沙咀及油麻地區消費市場,舖市續錄得大額成交。

利嘉閣(工商舖)地產聯席董事劉偉成表示,九龍窩打老道40號地下連閣樓單邊舖位,面積共約4,400呎,原業主早在1965年以49萬元購入該物業作自用開設通用燈飾,去年9月改為租予花旗銀行,租金30萬元,租約年期為3年,回報率只為1.5厘,再加3年生約跟市值租金。近期舖價飆升,市傳業主割愛以約2.4億元出售此物業,此次出售帳面獲利2.34億元,原業主持貨46年升值488倍。

【新報】受外圍經濟波動影響,早前沙田九肚山豪宅地以底價賣出,有測量師因應近日市況,將下月拍賣的住宅地估值調低,其中元朗洪水橋地皮估值大幅削減12%至4.8億元,;至於位處未來供應重災區的將軍澳66A區地皮,最新估值為39.6億元,減幅約9.2%。

近期樓市氣氛轉差,地皮估值亦相應受壓。政府將於下月推出分別位於將軍澳第66A區、元朗洪水橋丹桂村路及西貢白石窩地皮進行拍賣,早前市場估計,三幅地皮可為庫房進帳逾50億元。不過最近環球市況波動,本港樓市亦難獨善其身,有測量師隨即將地皮估值大幅調低一成,料合共市值約45.54億元。.