分享  
主頁 > 有用資料 > 地產新聞
今日地產新聞摘要
2011年8月10日
【星島日報】九肚山地「一舉」55億成交 政府昨日拍賣主動推出的沙田九肚山限量地皮,卻撞正環球股市連日「市」,拍賣場面相當冷清,僅由信和、嘉里及萬泰合組的財團以底價五十五億元「一舉成交」,歷時不足五分鐘草草收場,遠低於市場預期下限,就算投得地皮的發展商及拍賣官,均對成交價感意外。

昨日拍賣的沙田九肚山住宅地皮,為本財政年度內第四次賣地,儘管仍吸引多家發展商代表到場,包括長實、恒基、會德豐、新世界、南豐、恒隆、嘉華、信和、嘉里及萬泰等,但絕大部分都只是「觀而不戰」,反應較市場預期更冷淡。

【明報】昨天賣地結果馬上令區內外業主調低叫價,九肚山一幢洋房叫價即減8%,同區的晉名峰及御龍山亦有業主降價6至10%。

綜合地產代理消息,港股昨天暴跌,加上九肚山地低價成交,區內外不少放盤業主叫價紛紛一減再減,較賣地前減幅3%至10%。區外其他屋苑,如港島太古城、將軍澳新都城及沙田第一城等指標屋苑,地產代理稱,昨有一成至三成的業主減價3%至10%,如太古城春櫻閣低層B室1137方呎單位,賣地後昨減100萬元至1100萬元,減幅8.3%。

【東方日報】環球經濟動盪,市場普遍認為,本港房屋政策須作靈活調整,理工大學建築及房地產學系教授許智文稱,政府或可視乎經濟情況減慢賣地次數。另科達地產主席湯君明表示,政府土地供應計劃欠缺機動性,間接浪費社會資源。

許智文稱,經濟環境轉弱下,政府或可視乎情況減慢賣地次數,但要注意股市屬短期波幅,較後時間仍有機會反彈。再者,增供應目的在於迎合市場實質需要,但可以肯定,政府要在逆市於政策上作出調整,難度將會大大增加。

【蘋果日報】大角嘴必發道 69號的工廠大廈(圖),早前有業主被揭發將一個單位非法改為住宅,並劏成 46間房出租圖利,更曾在政府人員到達前,預先通知租客撤離,成功避過巡查。九龍西區地政處表示,曾到該大廈巡查,未發現違規,現知悉有關情況後,將發信業權人,要求糾正違反地契條款情況。

地政總署發言人表示,九龍西區地政處較早前已收到必發道 69號的工廠大廈違反地契條款的轉介投訴,曾派員巡視,當時現場所見,三樓作工廠用途,四樓則空置,並未發現違反地契條款事宜。但根據前日各報章的報道,地政處將會諮詢法律意見,發信予業權人跟進。

【成報】高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚說,是次拍賣結果顯示地產商受到外圍因素影響而對後市轉趨謹慎,他相信對整體樓市有心理上負面影響,短期交投價格將會受壓。

中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示造價低於市場預期,亦反映發展商對後市不樂觀,但預料發展商會投資百億元來發展此地皮。他指出,政府為增加土地供應,以紓緩樓價不斷上升之壓力,今次賣地成績已足證政府政策見成效。

【文匯報】匯富金融(00188)公布,於8月8日訂立臨時協議,斥資約2.06億元向 Verybest Holdings Ltd購入香港金鐘道89號力寶中心一座7樓全層,總建築面積約1.2136萬呎,呎價約1.7萬元,並擬用作公司辦公室用途,預期交易將於明年1月19日完成。

該公司認為,收購事項可讓其以相對有利價格獲取物業作長期辦公室用途,以免受日後租金波動影響,從而能更有效控制公司之營運開支。

【新報】受港府樓市政策及外圍經濟因素影響,本港樓市全線下跌,連一直受內地資金支持而表現硬挺的豪宅市場,亦不能幸免,本月豪宅二手交易量價齊跌,按月均跌逾四成,交易宗數更創近19個月新低。

而7月份價值1,200萬元以上的一手豪宅方面,成交登記錄267宗,總值89.71億元,較6月的309宗及99.48億元,亦分別減少13.6%及9.8%。雖然一手登記回落,但6月間有豪宅新盤推售,帶動一手豪宅買賣連續3個月維持在300宗上下水平。