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今日地產新聞摘要
2024年12月18日
【大公報】言,10月私人住宅落成量3715伙,按月增1.8倍。美聯綜合屋宇署資料顯示,10月份私人住宅落成量合共錄3715伙,較9月1299伙按月急升約186%,並創近3年新高,包括啟德承豐道18號(2060伙)、元朗錦上路站柏瓏Ⅰ(715伙)及柏瓏Ⅱ(805伙),以及大埔公路大埔滘段4138號項目(135伙),合共3715伙。

【東方日報】指,半新盤蟹貨湧現。君豪峰輸36%,加多利軒蝕逾164萬。樓價由高位回落,半新盤「蟹貨」湧現。鰂魚涌君豪峰約6年前購入的兩房單位,銀主剛以607萬元沽出,期內帳面跌價約36.1%。何文田加多利軒一房單位做價創新低,最新成交價跌至360萬元,一手業主持貨約8年,帳面蝕超過164萬元離場。

【HK01】報導,西灣河逸濤灣三房海景戶月租3.4萬,08年金融風暴貨回報6厘。租務市場持續暢旺,西灣河逸濤灣一伙三房套海景戶獲區內客承租,月租3.4萬元,呎租約46.1元。原業主於2008年金融風暴期間,以約650萬元買入單位,租金回報高達約6.3厘。

【文匯報】報導,凱和山加推70伙,287萬入場。路勁地產夥深圳控股合作發展的屯門掃管笏「凱和山」前晚發售減價貨70伙,最終售出67伙,套現2.89億元後,昨日隨即加推70伙,並提供8%現金回贈,折實入場287.2萬元,並落實於本周六晚發售97伙。

【星島日報】曰,啟德兩盤部署明年首季應市。樓市氣氛持續向好,年初撤辣及連番減息帶動下,新盤供應重鎮之一的啟德區,近期更掀起大手客出手搶貨熱,發展商把握機會趁勢部署加快推盤步伐,最新有兩個已獲批售樓紙的項目,部署明年首季推出,包括Victoria Blossom 1期及天璽.天2期,合共提供近900伙,其樓書及示範單位籌備工作如火如荼進行中,並接近完成,勢成市場焦點,將掀起新一輪推盤戰幔。

【明報】稱,解決房屋問題,有必要發展北都。港府銳意推進北部都會區發展,合和主席及董事胡應湘接受訪問時稱,發展北都確實有需要,並表示:「本港人口增長是必然,而香港土地供應嚴重不足,令樓價高企,港人居住環境不應如此狹窄,情况不理想。要解決房屋問題,長遠而言,發展北都也是有需要。」但指「無研究(北都)」,所以不便評論,並指過去至今,一直提倡透過填海,以增加房屋供應。

【信報】稱,資助房比例增,對私樓市場影響微。政府積極完善置業階梯,並協助年輕一代圓置業夢,近期舉措包括在10月公布的新一份《施政報告》中,建議在公私營住宅供應比例不變的前提下,提高公營房屋之中的資助出售房屋供應比例。信置(00083)執行董事田兆源支持此建議,並認為公私營房屋屬不同市場,料對私人住宅市場影響有限。