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【文匯報】報導,外來人才帶動樓市需求,租金明年或升5%。萊坊:貨尾偏高續去庫存,樓價料最多升半成。香港樓市受外圍因素影響較為輕微。萊坊昨日發表樓市展望預期明年樓市基調會比今年好,但由於貨尾量仍然處於高位,發展商目標仍以去庫存為主。息口進一步回落下,預料發展商會加快推新盤步伐。該行預計明年一般住宅樓價將會升最多5%;租金有望上升3%至5%,創歷史新高。
【HK01】報導,明年商廈租金料續跌,仲量聯行倡政府賣地拆細出售、減附加條款。仲量聯行發表香港地產市場回顧以及2025年展望,當中就寫字樓市場,資本市場、土地市場,以及商舖市場方面作回顧及展望。仲量聯行指,寫字樓租賃成交持續改善,但因供應龐大,空置率將進一步提高,租金將續跌5至10%。土地市場方面,仲量聯行建議政府可考慮減少附加條款及拆細地皮等等,提升發展商投地意欲。
【信報】稱,港鐵東涌東站調整寫字樓比例。有報道指港鐵(00066)大幅修改東涌線延線東涌東站物業發展項目的發展藍圖,將削減六成寫字樓樓面,撥作住宅用途,預計可提供1萬伙。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝被問及有關說法時回應指出,該項目規劃有變,以迎合市場需求,但可建住宅單位數量將隨市況調整,不設供應目標。
【東方日報】指,李鄭屋邨銀主貨呎價8載低。二手交投未見回升,市場成交集中為細價單位,銀主出貨最為積極。長沙灣公屋李鄭屋邨一個同類單位,以未補價第二市場價130萬元售出,每方呎做價約3,631元,屬屋苑2016年後呎價新低。
【星島日報】曰,啟德盤突火熱單日沽33伙。新盤自全撤辣後,投資者重投樓市,並密密連環購貨,市場消息指出,一組買家昨日出動掃貨,並以啟德區為購貨目標,涉及跑道區3個項目,包括DOUBLE COAST I、維港.雙鑽及啟德海灣,昨天單日沽33伙,涉額逾2億,並獲「西餅客」大手購入其中26伙,合共涉資逾1.48億,並以1房為掃貨目標。
【明報】稱,龍豐藥房7360萬購鄧成波家族觀塘舖。以低價見稱的本地連鎖藥房龍豐藥房近年大肆擴張,但以租舖為主。不過,該公司老闆謝少海或相關人士,新近就以7360萬元購入原由鄧成波家族持有的觀塘駱駝漆大廈逾3500方呎地舖,不排除成為該公司首間東九龍店。
【大公報】言,傳新世界6.2億售新蒲崗工廈。新世界(00017)人事變動後,傳聞減持在手物業。據透露,新世界放售新蒲崗六合街21號工廈Artisan Lab,作價6.2億元,交易平均呎價約5200元,較2019年上半年區內全新工廈普遍超萬元的呎價,大幅回落。
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