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今日地產新聞摘要
2024年11月18日
【東方日報】指,市建局,焗自行發展沙浦道,「不能只顧商業因素」。市建局上月決定收回九龍城啟德道/沙浦道發展計劃(沙浦道項目)招標,並研究自行發展以實現項目的規劃裨益。市建局表示,考慮到市場氣氛、整體社會利益及維持市建局公信力等方面,市建局收回標書及不審議標價的決定,以當時環境來說,是最為合理、公平及負責任的做法。至於開展項目的決定,不能如私人發展商一樣,只集中考慮商業因素或個別項目的財政表現。

【明報】稱,港股波動,十大屋苑周末6成交見4個月低。近期恒指連日下跌,加上市場觀望下月會否再減息,以及天氣不穩下,令剛過去的周末兩日二手交投氣氛轉靜。中原地產統計,十大屋苑周末錄6宗成交,較上周同期8宗下跌25%,見約4個月新低,零成交屋苑錄7個,只有紅磡黃埔花園、鴨脷洲海怡半島及將軍澳新都城分別錄得3宗、2宗及1宗成交。

【星島日報】曰,明年樓價趨穩,料逐步回升。利好消息接踵而來,近期樓市氣氛明顯好轉。恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民表示,現已進入減息周期,息口走勢及樓市政策都對地產市場有正面推動作用,預期樓市漸入佳境,不穩定因素會在2025年明朗化,明年樓價料會溫和及穩定回升。

【HK01】報導,中原:上月商廈租賃表現佳,單月526宗按年增26%。減息周期啟動後,市場氣氛回暖,企業擴充業務活動明顯增多。中原(工商舖)最新統計,10月份商廈市場錄得約526宗租賃成交,涉及樓面面積約156萬平方呎,較去年同期分別大幅上升約26.44%及約50.51%。港島及九龍整體甲廈吸納情況見改善,而東九龍區空置率下跌幅度較大,觀塘區空置率按月遞減約1.87個百分點至11.07%,創年内新低。中原(工商舖)預期,11月份聯儲局再度減息,有助進一步提振經濟氛圍,配合加上聖誕及新年前為企業搬遷旺季,相信商廈租賃市場於年底前會維持活躍。

【信報】稱,北101 KINGS ROAD再加推呎價23393。宏安地產(01243)旗下北角炮台山101 KINGS ROAD在過去周六(16日)開始收票,速收逾750票。由於反應熱烈,過去周末兩天(16日至17日)連續兩日加推,最新公布的第3號價單,折實平均呎價已升至23393元。 101 KINGS ROAD連環加推,過去周六先加推第2號價單共26伙。

【大公報】言,天水圍半新盤405萬沽,3年蝕近四成。新盤消耗大批購買力,個別二手業主擴大議價空間,天水圍新晉屋苑Wetland Seasons Bay有2房戶僅以405萬蝕賣,實呎險守1萬元創項目新低,一手原業主3年前高位入市,賬面勁蝕約37%離場。