分享  
主頁 > 有用資料 > 地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年11月4日
【文匯報】報導,沙浦道項目流標,市建局研自行發展。市區重建局今年8月展開九龍城啟德道/沙浦道發展計劃(沙浦道項目)招標程序,但9月截標時僅接獲一份競投合作發展的標書,招標遴選小組經詳細審議後建議不接納該標書。市建局行政總監韋志成昨日在網誌表示,局方決定收回項目的招標,並會因應項目發揮的規劃和社區裨益、涉及的發展成本和風險等,仔細研究自行發展沙浦道項目的可行性,但直言無可避免會影響該局的現金流,會適時再作融資安排。

【星島日報】曰,新盤銷情穩,兩日沽約83伙。新盤市場氣氛持續向好,過去周末兩日合共錄約83宗成交,其中啟德現樓新盤DOUBLE COAST I展開首輪銷售紛錄承接,新盤餘貨亦持續有成交,元朗洪水橋滙都I銷情不俗,昨日連沽4伙,呎價最高1.06萬。由會德豐地產、恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德現樓新盤DOUBLE COAST I,於剛過去周六進行首輪銷售。根據成交紀錄冊資料顯示,項目即日售出18伙,套現逾1.66億,其中成交價最高為3座39樓F室,屬項目高座的天際特色戶,4房2套連工作間間隔,面積1260方呎,連附120方呎平台及316方呎私人天台,成交價2900萬,呎價23015元。

【大公報】言,買家觀望,十大屋苑六個零成交。市場觀望本周美國大選及議息結果,加上大批筍盤被消化,二手成交明顯放緩。據中原及美聯兩大代理行統計,十大屋苑於過去周末交投量均告下跌,預料待大選及議息結果出爐後,樓市走勢更明確。中原地產統計的十大屋苑於過去周末錄7宗成交,按周跌46.2%,零成交屋苑增至6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,10月份一手成交量創7個月新高,二手交投亦回暖,惟減息效應漸消退,加上美國大選及議息會議在即,樓市觀望氣氛增加,在兩項結果出爐後,樓市走勢會更明確。

【東方日報】指,土地供應欠透明冇時間表,礙財團計劃投標。本港土地不足問題嚴峻,有學者預料,未來數年一手樓市場有逾10萬單位供應,認為地產市場寧願「貨如輪轉」,而非「賺到盡」。學者指私人企業在做生意的同時,亦可思考如何能幫助社會發展、累積財富,又同意本港要有足夠土地儲備,建議政府提高土地供應透明度,推出時間表,讓市場做好計劃。

【信報】稱,工商舖買賣轉熱,月增兩成。政府於10月公布新一份《施政報告》,包括放寬工商舖樓按成數與住宅看齊,並提供更大入市彈性,為市場增添動力,整體投資氣氛轉熱。中原(工商舖)資料顯示,10月錄得約250宗工商舖買賣成交,按月增近兩成。 中原(工商舖)統計,10月工商舖買賣約250宗成交,較9月的209宗多出約19.62%。

【HK01】報導,北角和富中心三房1028萬沽,較4個月前跌價5%,上手照賺逾一球半。二手市場疲弱,北角和富中心有三房戶,新近以1,028萬元沽出,單位較4個月前同類再跌價約5%。上手業主至今持貨13年,轉手帳面賺逾一球半離場。

【明報】稱,鄧成波家族美孚一籃子舖3.2億放售。「舖王」鄧成波家族繼續積極沽貨套現,其中荔枝角美孚新邨四期一籃子逾4.7萬方呎商舖,意向價由半年前的5億元大減至3.2億元,減幅達36%,預計新買家可享約7至8厘租金回報。