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今日地產新聞摘要
2024年10月18日
【文匯報】報導,簡樸房明年立法,60%劏房戶有望上樓。新一份施政報告提出制訂「簡樸房」出租制度,最快4年後逐步取締不達標的劏房,料逾3萬個現有劏房單位需改裝始能達標,受影響住戶的安置問題始終是公眾關注的焦點。香港特區行政長官李家超昨日在電台節目上強調,目前的公屋建屋量已逐漸克服頭輕尾重的問題,會針對特別個案處理,不希望有人因新制度而無家可歸。特區政府財政司副司長黃偉綸昨日在記者會上強調以數據說話,現有的11萬劏房戶中,屆時60%有資格上樓,並遇上未來5年是公屋供應豐收期,有信心可安置他們。政府初步計劃明年內完成立法,第四季起登記。之後有兩年寬限期供業主改裝,若之後仍違規經營,政府考慮罰則至少判囚兩年。

【東方日報】指,強積金作置業首期,政府稱不排除可能性。政府在剛出爐的《施政報告》推出多項穩定樓市措施,被指偏重豪宅交投及青年置業。市民林先生昨日表示,青年未能上樓的問題是無法支付首期,政府應推出強積金作置業首期的措施提供幫助。就此,政府表示強積金的本意是為市民提供退休後的生活保障用途,當局正展開研究,對強積金作首期的建議「不會排除任何可能性」。

【大公報】言,洋房8.5億成交,港島今年新高。新一份施政報告放寬按揭成數,並允許「新資本投資者入境計劃」買住宅物業,提振置業人士與投資者信心,市場交投即時轉旺,新盤市場錄得大額成交,壽臣山15號洋房以8.45億元成交,創今年港島區一手洋房新高。二手市場亦見買家加快入市步伐,康怡花園單日錄3宗買賣,而東涌區亦有4宗。地產代理表示,施政報告全方位激活樓市,增加物業市場流轉,令樓市更穩健發展。

【明報】稱,DOUBLE COAST I上樓書,最快下周開價。啟德續成新盤主戰場,會德豐牽頭、位於啟德跑道區DOUBLE COAST I,在《施政報告》出台後上載樓書,最快下周開放示範單位及開價,有望本月底至11月初開售。對於近期有發展商宣布將貨尾提價,會德豐副主席兼常務董事黃光耀稱,旗下部分項目有條件加價,但加幅會較溫和,現階段欲「做多啲生意先」,提高成交量。

【HK01】報導,渣甸山五千呎獨立屋2.3億放售,意向呎價6.2萬,較上年劈價逾4成。施政報告利好豪宅市場,山頂獨立屋獲委托放售。舖位投資者劉軍持有的渣甸山畢拉山徑50號金碧園一幢獨立大屋,最新推出市場放售,意向價約2.3億元,呎價62,681元。物業曾於去年叫價4億元放售,現叫價大幅減價超過4成。

【星島日報】曰,黃金海灣,意嵐限量加推每呎1.13萬。旭日國際旗下屯門青山灣段臨海大型項目黃金海灣.意嵐,昨加推新一張價單合共70伙,涵蓋開放式至3房單位,折實售價230.1萬起,折實平均呎價11336元,最快下周開售。

【信報】稱,羅素街地舖租24萬升兩成。銅鑼灣羅素街舖租由低位反彈,現時由本地家庭用品及廚具品牌天上野租用的地舖,租約快將到期,近期獲化妝品店預租,月租24萬元,租金上升兩成。 上址為羅素街26號地下,建築面積約1000方呎,天上野於2022年初疫情期間承租,月租約20萬元,呎租約200元。