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今日地產新聞摘要
2024年10月16日
【大公報】言,逾八成受訪市民關注房屋及經濟政策。行政長官李家超將於今日發表新一份施政報告。對此,香港研究協會於本月2日至7日展開全港隨機抽樣,成功對1004名18歲或以上市民進行電話訪問。調查顯示,針對本次施政報告,房屋及經濟是市民的關注焦點;人力資源與社保、房屋是市民最希望改革的範疇。

【東方日報】指,瑞銀估港明年樓價升5%,新地上望102元。該行對香港住宅市場持正面看法,並稱主要看3大關鍵因素,首先利率下調後住宅需求有望改善,也有機會令4萬億元的定期存款釋放到市場,而且本地新按揭利率預計將由目前的3.9厘降至2025年底的2.9厘。

【文匯報】報導,瑜悦開價涉50伙 呎價萬五同區8年最平。特區政府今日(16日)公布新一份施政報告,市場憧憬利好樓市,發展商昨群起推盤。當中,華懋與市建局合作發展的長沙灣東京街重建住宅項目瑜悦,昨公布首張價單,涉及50伙,入場費454.54萬元起;折實平均呎價14,888元,為同區8年新低,也較同區新盤貨尾平均實用呎價低逾17%。 值得一提的是,瑜悦是全港首個採用組裝合成(MiC)建築法技術興建的私人住宅項目,過去MiC多在公營房屋及政府設施採用。

【明報】稱,現崇山兩房880萬沽 9個月炒高一成。近日樓市回勇,有「撤辣」前撈低入市投資者,成功短炒獲利。利嘉閣分行聯席董事李嘉輝稱,黃大仙現崇山6A座中層B室,實用567方呎,兩房間隔,望開揚景,以880萬元易手,實呎15,520元。原業主今年1月以約800萬元購入,持貨近9個月帳面獲利約80萬元,期內物業炒高10%。

【HK01】報導,金融客「零議價」3.5萬租元朗YOHO Town頂層三房,租金回報近11厘。中原地產副區域營業經理王勤學表示,是次租賃成交為元朗YOHO Town 3座頂層單位,實用面積840平方呎,三房間隔,附連平台及天台。單位最初以每月3.5萬元叫價放租,新近以「零議價」3.5萬元租出,呎租41.7元,租金及呎租均創屋苑歷史新高。至於,新租客從事金融行業。

【星島日報】曰,兩焦點盤共471伙周六「對撼」。長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II入票如火如荼,項目昨日落實本周六(19日)進行首輪銷售,推出價單上的256伙發售,折實平均呎價21761元,折實入場價921.4萬。項目收票越戰越勇,迄今暫收約6000票,超額認購22.4倍。

【信報】稱,銅鑼灣駱克道舖位意向月租48萬。中原(工商舖)商舖部表示,銅鑼灣駱克道485號地下及一至三樓現正招租,物業面積共約6500方呎,意向月租約48萬元,呎租約74元,與舊租客茶餐廳每月約55萬元租金相比,跌幅約12%。