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今日地產新聞摘要
2024年10月15日
【大公報】言,本季新盤銷量料回升。2024年只餘下兩個半月,原預計會是樓市大升的一年。去年施政報告為樓市減辣開始,樓市表現「時旺時靜」,今年初樓市全面撤辣後,整體新盤市場一度相當熾熱,第三季度新盤銷售偏淡,銷售僅約2300伙,較前一季度接近4000伙顯著回落逾四成,新盤銷售已連續兩季回落。

【東方日報】指,單日8宗豪宅買賣涉5億。嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外,透過招標沽出第2座地下B室四房花園特色戶,實用面積4,057方呎,連一個車位以1.71億元售出,呎價約42,149元。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗指,項目累售27伙,總成交金額約88億元,平均成交呎價約61,000元。

【明報】稱,回流客845萬購Grand YOHO移民盤。市場上有業主為移民急於蝕讓沽貨套現的同時,卻有回流客趁樓價回調低撈物業。美聯營業經理曹錦輝表示,元朗Grand YOHO 9座極高層B室,實用592方呎,兩房連儲物室間隔,據悉原業主早已移居台灣,單位早前以865萬元放售,而買家為回流家庭客,與業主議價後最終以845萬元承接,實呎14,274元。原業主2016年969.84萬元一手購入,帳面蝕約124.84萬元或13%,連使費及回贈料實蝕逾206萬元或逾兩成。

【HK01】報導,東涌兩房620萬蝕沽、樓價貶值兩成 業主三年收60萬租都唔夠冚。二手交投穩步回升,不過蝕讓個案持續。東涌東堤灣畔一伙兩房單位最新以620萬元沽出,呎價10,473元。原業主於3年前買入單位,帳面蝕讓143萬元,單位貶值19%。

【星島日報】曰,新盤半月沽約1400伙創近5個月新高。減息效應帶動下,本月新盤市況急促升溫,焦點盤連番錄得報捷成績。其中以新地啟德地王級新盤天璽.天銷情最為凌厲,迄今2度推售均取沽清成績,連招標共售出逾460伙,為本月以來銷售成績最佳的新盤。總括本月首14天,新盤整體已錄約1400伙,較上月全月約720宗,按月大升近1倍,創近5個月新高。

【信報】稱,供平過租趨普遍 或刺激用家入市。近兩年的租金上升,按息亦在9月開始回落。在特定條件下,已出現同一單位的按揭供款低於租金的現象。由於租金上升、按息下跌的趨勢持續,預料情況有利於樓價回穩,甚至支持樓價出現小幅度回升。