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今日地產新聞摘要
2024年9月27日
【文匯報】報導,樓價指數連跌4個月,8月再跌1.7%。差餉物業估價署最新數據顯示,8月私人住宅售價指數報292.1,按月跌1.7%,連跌4個月,為8年新低,而今年首8個月樓價則累計跌6.17%。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩昨表示,儘管樓價持續下降,但隨着美聯儲減息經已開始,住宅價格跌幅收窄,香港各大銀行已經調低最優惠利率(Prime Rate),這或支持住宅物業市場,預計短期內樓價將會穩定發展。

【信報】稱,租金指數六個月漲7.1%。私人住宅樓價和租金的走勢背馳,差餉物業估價署(下稱差估署)最新公布的8月私人住宅整體租金指數(租金指數)報197.5,按月上揚1.13%,連升6個月共7.1%,相較2019年8月的歷史高位200.1,僅低約1.3%,業界估計租金指數年內有機會創歷史新高。

【HK01】報導,首8個月1200萬以上成交錄4811宗,中原:撤辣後公司客入市升穿1成。2024年2月底政府宣佈全面撤辣後,以公司名義購買物業的成本大幅降低,加上公司買家以轉讓股權方式轉售物業的印花稅率較低,而物業所涉及開支亦可作扣稅用途。因此在慳稅誘因下,吸引不少投資者以公司名義買樓。今年高價物業公司買家比例增幅最多。

【東方日報】指,上車盤低價湧現,粉嶺名都輸123萬。二手樓價向下,減息後繼續只有平價盤才有承接,細價上車盤低價成交湧現。粉嶺名都兩房單位減價至389萬元售出,原業主持貨約6年帳面勁蝕123萬元。

【大公報】言,尚柏243萬入場,元朗近10年最平。儘管本港樓市撤辣及銀行減息,奈何市況仍是觀望氣氛甚濃,繼續有新盤放血式蝕賣。麗新發展(00488)旗下元朗尚柏首推50伙,折實平均價9278元,較同區上一個新盤賣平35%;折實入場243萬元平絕全港,呎價及銀碼均是區內10年最平。即日收票最快下周發售。

【星島日報】曰,天璽.天現參觀人流今收票。減息後新盤市場重奪市場焦點,新地更馬不停蹄推售旗下新盤,其中啟德天璽.天首兩日開放示範單位予公眾參觀,累錄逾8500人次參觀,該盤將於今日起收票;而同系元朗站上蓋新盤The YOHO Hub II昨日截票,該盤共收逾4300票,相對周六發售的120伙,超購逾34倍。

【明報】稱,海德園兩期共850伙 1房約400呎起。港島區近期全新盤以伙數較少的單幢盤為主,不過即將有大型新盤登場,太古地產(1972)與中華汽車(0026)合作的柴灣常安街99號項目,正式命名海德園(The Headland Residences),涉850個單位,分兩期發展,亦是柴灣多年來再有全新住宅項目。