分享  
主頁 > 有用資料 > 地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年9月24日
【HK01】報導,8月二手樓481宗蝕讓、轉手獲利率僅66.2%,日出康城平均每單蝕6%。第三季以來樓市仍然受壓,二手私宅轉手獲利比率未改輾轉下跌之勢,不過在減息周期初現下,料劣勢最快於十月開始扭轉。綜合土地註冊處資料所得,2024年八月份全港1,465宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,帳面獲利個案共970宗,佔比66.2%,連跌兩個月,按月再跌0.3個百分點,創近3個月低位。

【大公報】言,Grand YOHO租賃暫錄10宗,追貼上月。暑假租賃旺季過去,但市場租賃持續活躍,元朗新晉屋苑Grand YOHO本月已錄10宗租賃成交,貼近8月全月水平。

【明報】稱,紀惠6.6億放售信德中心全層,呎價3萬。市場上持續有投資者放售工商物業,其中紀惠集團亦罕有放售上環信德中心西翼全層單位,叫價約6.63億元。此外,「磁帶大王」陳秉志放售的北角渣華道321號(前稱柯達大廈1期)全幢,最新市值約10億元,較4年前意向價低約33%。

【文匯報】報導,啟德天璽•天開價平過7年前,首批182伙,折實平均呎價19668元。減息周期開始,發展商繼續低開推盤搶客,務求貨如輪轉。新地於2018年以逾251億元奪得的啟德商住地王、樓花期約9個月的天璽•天第1期昨公布首張價單共182伙,扣除最高13.5%折扣,折實平均呎價19,668元,相比同處啟德核心區於2017年9月推出的OASIS KAI TAK首批130伙折實平均呎價20,225元還要平2.75%,240平方呎開放式戶折實入場476.51萬元。

【信報】稱,投資老手沽貝沙灣,勁賺七千三百萬。資深投資者譚伯榮續減持住宅物業,在本月中減息前,以1.9億元售出薄扶林貝沙灣4期頂層複式特色戶,賬面大賺7350萬元離場。 資料顯示,貝沙灣4期1座頂層複式戶,實用面積4549方呎,5房間隔,平台面積約719方呎、天台面積約1971方呎,連3個車位以1.9億元售出,呎價約41767元。

【東方日報】指,美孚5年貶三成,弦海開放式輸21%。減息後二手業主繼續勁蝕離場,藍籌屋苑荔枝角美孚新邨三房單位減價至618萬元易手,5年多帳面大幅貶值約30.4%。

【星島日報】曰,凱玥4房5238萬沽每呎逾2.67萬。豪宅新盤連環錄得成交,由龍光及合景泰富合作發展的鴨脷洲豪宅凱玥,昨日再售出1伙4房單位,成交價5238萬,呎價逾2.67萬。本月至今項目暫售出共3伙單位,合共套現逾1.788億。