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今日地產新聞摘要
2024年8月30日
【東方日報】指,藍籌盤斷崖式冧價。議息前夕藍籌屋苑已連環爆煲,業主「等唔切」減息,以斷崖式冧價出貨。九龍指標項目荔枝角美孚新邨原則三房單位,市傳僅以450萬元轉手,呎價約6,757元重返約14年前水平。鰂魚涌康怡花園「下康」兩房戶只賣550萬元,做價已低於同區居屋。

【星島日報】曰,內地生趕開學前紛搶租盤。新學年開學在即,不少未獲配宿位的內地大學生趕租樓迎開學,近日多區均錄內地生租樓個案;當中有內地女學生付全年15.84萬租白石角University Hill;而西半山CAINE HILL開放式戶呎租達81元。

【文匯報】報導,朗賢峯IIA期首推價單,兩房941萬入場。市場憧憬美聯儲9月減息,發展商爭相下月推售新盤。鷹君夥港鐵合作何文田朗賢峯IIA期曾招標推售大單位,昨公布該期首張價單共84伙,折實平均呎價20,772元,相比4月該盤第IIB期首批折實平均呎價19,988元升3.9%,兩房折實941.2萬元入場。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,由於今批推出單位的樓層、座向及景觀略有不同,因此屬原價加推。

【明報】稱,海璇II首批沽5伙,均呎不足4萬,部分低3年前1期同類近四成,加推6伙周日起招標。市場憧憬美國下月大有機會減息,發展商亦準備就緒推出優質單位銷售,揚言三盤齊發的新地(0016),旗下北角海璇II打頭陣,首批10伙自剛過去的周二起招標後,3日內連沽5伙,惟全部成交呎價均不足4萬元,部分更遠低於3年前售出的1期同類一手單位近四成,項目亦隨即加推6伙,周日(9月1日)起招標。

【HK01】報導,貪心業主主動撻訂卻反價不成,368萬重沽荃灣中心,反而賺少10萬。撤辣後樓市曾一度出現小陽春,惟市況迅速逆轉,部分業主睇錯形勢反價失敗。早前市場一度憧憬成為「炒家天堂」的荃灣中心,屋苑一伙兩房戶早前以361萬元沽出,不過其後後業主決定撻訂,最新以368萬元重售,賣貴7萬元,呎價8,658元。惟扣除賠訂費用後,業主反而較之前賺少10萬元。

【大公報】言,上水地舖月租8.2萬,八年跌價近半。隨着舖位租金大幅調整,食肆伺機落戶民生區地段。美聯旺舖營業董事林雍坤表示,上水龍琛路10號地下舖位新近租出,物業建築面積約1050方呎,新租金約8.2萬元,平均呎租約78元,新租客為飲食行業,租約期長約3年。

【信報】稱,十八鄉收150份意見多反對建住宅。政府大力推動北部都會區發展,吸引發展商在新界區物色土地申請改為住宅用途,新世界發展(00017)去年向城規會申請,把元朗十八鄉路一幅「鄉村式發展」用地改作住宅地帶,擬建1116伙,一年多以來多次提交補充資料,而城規會累積收到約150份意見,當中大部分反對住宅發展,擔心影響鄰近土地現有的廠房運作,以及該區的交通等。