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今日地產新聞摘要
2024年8月23日
【HK01】報導,美聯:今年一手成交量突破1萬宗,金額超越1200億創三年新高。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息,本年(截至8月19日)一手成交量錄10,083宗,已佔去年全年10,479宗約96.2%,並較2022年近9,100宗高出超過1成;金額方面,年內一手成交已涉及約1,229億元,比起去年全年約1,102億元更已高出約11.5%,並創3年新高。

【信報】稱,施永青:發展商有權追撻訂差價。樓價反覆向下,新盤屢現買家撻訂個案,近日有報道指出,有個別發展商向撻訂買家追收差價。中原集團創辦人及主席施永青【圖】表示,同情被追收差價的「違約」人士,但強調合約精神是商業社會運作的基礎,認同發展商有合法權利去要求買家履行合約或補差價。

【星島日報】曰,恒基林達民:現階段採惜售態度。恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE.DOVER,早前低調將部分未售出單位「轉售為租」。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,美國下月有機會減息,本港及全球經濟或跟隨復甦,因此現階段採取惜售態度。

【東方日報】指,套房租賃有價有市。香港住宅租賃需求強勁,帶動市場持續升溫,大型屋苑再次湧現套房租盤。鐵路站上蓋大圍名城同類放盤,獲內地學生以每月約1.2萬元承租,呎租約150元,屬「港島山頂價」。就連已補價自由市場公屋都有單位「一開二」放租,粉嶺華明邨套房租盤現時月租叫價約5,000元。

【明報】稱,內地客沽維港‧星岸,連「辣稅」蝕五成,持貨8年4房2350萬易手,屋苑最大宗蝕讓。大市受不明朗因素籠罩,本港樓市走勢連月現回調,市場近日再錄得內地業主勁蝕成交。資料顯示,內地客2016年3460.7萬元一手購入紅磡維港.星岸4房單位,曾於2019年底向財務公司「借凸」樓價(即貸款額高於買入價),及至近日終以2350萬元沽出,不但實呎為17,318元,成屋苑至少3年以來呎價新低外,業主更持貨約8年連「辣稅」等使費,料實蝕1650萬元或48%,成屋苑歷來最大宗二手蝕讓成交。

【文匯報】報導,FINNIE收逾582票,超額8.7倍。宏安地產旗下鰂魚涌FINNIE昨天下午7時截票,發展商指累收逾582票,按本周六公開發售60伙計,超額登記8.7倍,反映各準買家對項目位置優勢的信心。宏安地產執行董事程德韻表示,項目將於本周六以抽籤形式發售60伙,涵蓋34伙一房單位及26伙兩房單位,實用面積245至364平方呎,折實價428.8萬至854.3萬元,折實呎價17,502至23,470元。

【大公報】言,廟街舊樓蝕錢放售, 鄧成波家族意向價1.2億。近年拋售或被債權人接管不少物業的鄧成波家族,其所持有的油麻地廟街舊樓物業,現連租約放售,意向價約1.2億元。