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今日地產新聞摘要
2024年8月8日
【星島日報】曰,中細價新盤,首7月錄6800宗成交。新盤中細價樓主導市場情況持續,本報統計,今年首7個月新盤售出單位售價在1000萬或以下超過6800宗,較去年同期大升逾30%,以會德豐地產將軍澳日出康城SEASONS系列及恒基長沙灣Belgravia Place成交量最為突出。有業界稱「撤辣」後多了一批收租客,未來仍會以中細價樓為主導。

【HK01】報導,7月新盤撻訂僅錄15宗、屬撤辣後最少月份,較6月急跌近七成。撤辣效應減退,新盤成交量下跌,撻訂潮情況放緩。據《香港01》統計,截至7月31日,7月一手新盤市場暫錄約15宗撻訂,涉及殺訂金額共2,161.7萬元,為撤辣後最少撻訂宗數的月份,亦較6月的45宗相比減少了了30宗,急跌67%。

【明報】稱,YOHO WEST一期料延至11月入伙,新地:惡劣天氣影響,工程輕微延誤。近年不時有新盤延遲入伙,其中新地(0016)發展的天水圍天榮站YOHO WEST第1期,涉1393伙,去年底以樓花形式推售,項目原定關鍵日期為下月底。不過,發展商回應本報查詢時表示,項目預計關鍵日期延至今年10月底,業主收樓時間亦會順延至今年11月。

【東方日報】指,大單位價紛倒流。樓市持續向下,各區二手市場出現大批「時光倒流價」單位。黃大仙現崇山四房單位近日以1,800萬元成交,最新做價比12年前一手購入價,帳面再低約166萬元。小西灣藍灣半島套三房海景戶做價亦重回約7年前水平,扣除使費料蝕讓離場。

【文匯報】報導,長江中心推共享辦公室,4000元起租。早前進駐中環甲廈長江集團中心的新加坡「過江龍」共享辦公室營運商The Great Room,改裝成旗艦共享辦公室,承租僅一年後提早近5年退場,並保留齊原有裝修。業主長實(1113)以現有狀況,把該共享辦公室重新招租,流動辦公桌月租由4,000元起。

【信報】稱,馬頭角君柏蝕千萬,呎價15518元創新低。豪宅出現連環蝕讓,馬頭角君柏一個低層4房戶以2500萬元易手,呎價低見15518元,創該屋苑呎價新低,原業主持貨逾6年半,賬面勁蝕逾千萬元。 資料顯示,馬頭角君柏5座低層B室,實用面積1611方呎4房戶,成交價2500萬元,呎價約15518元,屬該屋苑首宗呎價跌穿1.6萬元的成交。

【大公報】言,信德中心相連單位標售, 估值9000萬。商廈供應充裕,需求卻疲弱,其中上環信德中心招商局大廈一個中層相連海景單位,由銀主接收後,現以公開招標方式出售,下月23日截標。