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今日地產新聞摘要
2024年8月7日
【東方日報】指,樓花預售零申請。發展商面對新盤庫存壓力,持續調整供應。地政總署資料顯示,7月未有任何住宅項目申請預售樓花同意書,為今年1月後再次出現「零申請」悶局,亦是10個月第4度出現私樓「零申請」。同時,有7個項目將預計關鍵日期延後。

【星島日報】曰,私樓半年落成量7095伙五年新低。上半年私樓落成量進度仍然落後,據差估署最新數據顯示,今年6月私人住宅單位落成量共有1416伙,雖然按月急彈升約16.7倍,不過總結上半年共有7095伙私樓落成,創近5年同期新低紀錄,最新數字佔全年預測落成量目標2.23萬伙的31.9%。業界人士指,近年新盤去貨速度緩慢,發展商亦放慢施工進度,連帶落成量亦偏低,料全年難以達標。

【明報】稱,元朗上月180宗租賃,10個月最旺。租務氣氛熾熱,元朗區上月全月錄得約180宗租賃成交,宗數創10個月新高。中原副區域營業經理王勤學表示,踏入8月不足一周,朗城滙已錄3宗租賃成交,包括第5座中層C室,實用335方呎,1房間隔,以1.5萬元租出,實用呎租45元。業主2019年574.77萬元一手買入,租金回報約3.1厘。另外,屋苑第2座中層H室,實用749方呎,3房1套間隔,以2.35萬元租出,實用呎租31元。業主今年5月933萬元買入,收樓後不久便租出,租金回報約3厘。

【文匯報】報導,屯門飛揚增折扣,三房減12.8萬。市場憧憬美聯儲快將減息,加上近期屯門黃金海灣•意嵐銷售理想,同區貨尾盤爭相加入清貨。繼新地前晚原價加推屯門NOVO LAND第3B期78伙,並於周五推售154伙後,長實夥新地合作的屯門青山公路飛揚第1期推出限時折扣,由8月10日至9月1日購入指定8伙兩房及三房單位可獲8.8萬及12.8萬元折扣,並於周六(10日)發售6伙兩房及三房單位,折實入場價524.4萬元起,當中指定三房單位仍可獲贈一個車位。

【HK01】報導,高息難捱,鄧成波家族再被收樓,觀塘駱駝漆中心全幢淪銀主盤。市場憧憬美元9月開始進入減息步伐,但舖王鄧成波家族似乎已經「捱唔住」,手上物業接連淪為銀主盤。市場消息指,其家族旗下觀塘觀塘駱駝漆中心全幢,以及開源道60至62道駱駝漆大廈一籃子地舖新近被銀主接管,上述兩項物業目前市場為近13億元。

【大公報】言,NOVO LAND一房350萬沽,兩年貶值19%。樓市充斥觀望氣氛,新界西上車盤叫價愈劈愈深,入伙逾1年的屯門NOVO LAND,有1房單位剛以350萬元易手,賣方持貨2年,賬面虧損逾80萬,蝕幅近19%。

【信報】稱,碧華花園2080萬沽,逾9年勁損手820萬。近期除了二手大型屋苑接連錄得蝕讓外,豪宅屋苑亦難獨善其身。九龍塘老牌豪宅碧華花園一個4房單位,以2080萬元售出,賣方逾9年賬面慘蝕820萬元或28.3%。 中原地產副區域營業董事劉俊傑表示,該行最新促成碧華花園5座低層B室成交,實用面積1607方呎,4房間隔,單位向喇沙書院球場景,以2080萬元易手。