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今日地產新聞摘要
2024年6月6日
【信報】稱,十大屋苑租賃355宗,8個月高。樓市交投步伐有放緩跡象,租務市況則趨活躍。美聯物業統計顯示,今年5月十大二手屋苑共錄得355宗租務成交,創近8個月新高,按月亦增加約17.5%;十大屋苑以天水圍嘉湖山莊表現最標青,5月錄得62宗租務成交,屬十大屋苑中最多,按月飆2.1倍,單月升幅也拋離其餘9個屋苑。

【HK01】報導,利嘉閣50指標屋苑上周錄105宗買賣,創7周新高、連續兩周逾百宗。利嘉閣50個指標屋苑上周(27/5至2/6)共錄得105宗買賣個案,較前周(20/5至26/5)的102宗增加3%,連續兩周錄得逾百宗兼創近7周新高。

【大公報】言,資金看好樓市,豪宅成交飆1.4倍冠亞洲。萊坊的研究報告指,今年首季香港錄得36宗價值至少1000萬美元的房地產交易,按季增加1.4倍。截至3月的一年內,香港有132宗超級優質物業成交,仍是亞洲排名第一的市場,排名第二的為新加坡,反映特區政府在2月底宣布撤辣後,本地豪宅需求重新浮現,特別是來自投資者和內地買家的需求持續存在。

【東方日報】指,港島大單位劈得深。本地二手樓價跌勢持續,即使過往受用家追捧的三房單位,近期連錄低價成交,即使港島大屋苑同類大單位,樓價跌至「8字頭」有交易,鴨脷洲海怡半島全海景戶,短短約3年間帳面貶值約33%。鰂魚涌太古城連裝修大戶做價跌穿10年前水平,每呎僅約1.16萬元沽,平過新界單位。

【文匯報】報導,屯門飛揚連撻23伙劈最多28%重售。新地旗下屯門兆康NOVO LAND第3B期部署下周開價前夕,長實夥新地合作的屯門青山公路大欖段飛揚1期昨日連錄23伙撻訂,成交總金額近1.29億元,成交價介乎383.7萬至848.8萬元,一眾買家料遭發展商沒收5%至10%訂金,合共殺訂料逾1,212萬元。發展商同日迅即更新價單,把部分單位減價約11%至28%,並落實於周日(9日)以先到先得形式發售28伙,包括今次撻訂的23伙。

【星島日報】曰,THE HADDON暫收逾300票超額2.2倍。市區新盤如箭在弦,恒基發展的紅磡THE HADDON部署截至昨日暫收逾300票,對比首張價單92伙超額逾2.2倍。發展商指,項目受投資客支持,會積極考慮加推,並最快於下周二展開首輪銷售。

【明報】稱,啟德海灣突加推108伙 呎價2.17萬。新盤戰線再次聚焦啟德跑道區,去年10月起銷售,嘉華(0173)牽頭發展的啟德海灣至今累售86伙,套現逾8.4億元後,突擊加推全新價單涉108伙,屬實用面積288至771方呎1房至3房戶,以建築期付款辦法扣除20%折扣及提前付清樓價3%現金回贈計算,整批單位折實平均呎價為21,713元。可留意是,雖然項目的180天即供付款法提供22%折扣,惟不能享上述現金回贈。