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今日地產新聞摘要
2024年5月31日
【東方日報】指,核心區舖租賃縮三成。本港零售舖位市場走勢不似預期,今年首4個月4大核心購物區商舖租賃交投,均較去年全面下挫,期間僅共錄約335宗租賃成交,較去年同期剛通關後大跌逾三成,成交金額只有逾4,140萬元,更減少超過47%,當中以尖沙咀跌勢最大,涉額挫幅高逾55%。

【文匯報】報導,仲行:「撤辣」作用減,二手樓續跌。政府於2月底全面「撤辣」後,近期住宅成交量急升後漸見放緩。仲量聯行昨日發布《香港住宅銷售市場綜述》指出,「撤辣」的刺激作用已減退,新盤推售的平均呎價顯著降低,又舉例「朗賢峯」和「Yoho Hub II」等新項目在「撤辣」後的折扣,相比過去「辣招」時期相鄰項目低逾20%。受高息及新盤減價戰影響,預期二手樓價短期內將持續下跌。

【大公報】言,恒地紅磡盤首批92伙,481萬入場。撤辣後恒地再有新盤出擊。旗下紅磡THE HADDON公布首張價單,涉及92伙,折實平均呎價19280元,較去年7月開價的同系BAKER CIRCLE.GREENWICH首批貴約1.9%,折實入場逾481萬元,周六收票,最快下周開賣,這是恒地撤辣後的第三擊。

【HK01】報導,西餅客蒲頭斥三千萬買海茵莊園6伙,料作收租用途。九龍建業(0034)旗下已屆現樓的將軍澳海茵莊園,於昨日(30日)錄得6宗成交,獲家庭客連購6伙,涉及金額合共約3011萬元 。

【星島日報】曰,凱玥獲大手客連購2伙涉逾8627萬。新盤持續取得不俗銷情,由龍光及合景泰富合作發展的鴨脷洲凱玥,昨日再沽出2伙4房單位,涉及成交金額合共逾8627萬。

【明報】稱,台資6680萬購油塘工廈。工廈市場續錄成交,資料顯示由保利達集團或有關人士持有的油塘高輝道7號高輝工業大廈C座2樓全層、連一個車位,本月中以6680萬元易手,以2樓全層面積21,211方呎計,呎價約3149元。登記買家為德麥食品(香港)有限公司,屬台資公司,專營優質麵包與蛋糕烘焙原材料。

【信報】稱,柏傲莊III頂層「樓王」取消交易。由新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展的沙田大圍站上蓋物業項目第3期柏傲莊III,於2021年7月因發現牆身底座混凝土強度未達標,決定中途拆卸重建,買家取消交易均可獲得租金補貼及利息補償。該盤周三(29日)再添一宗取消交易個案,單位為1A座頂層A室,一直是新界區呎價最貴分層戶。