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今日地產新聞摘要
2023年8月9日
【星島日報】曰,全年樓價升幅調低至約5%。樓市受加息陰霾等困擾樓市走勢回軟。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,年初樓市因「通關」乍現旺市,一度「額量齊升」,但是踏入次季後反彈力度減弱,樓價近期更持續回軟整體交投放緩,反映加息及經濟復甦緩慢等因素的壓力下,樓市欠缺上升動力;因而調低全年樓價升幅預測,由原先估計升約10%至15%,大幅調低至僅升5%。

【大公報】言,置富料下半年租金增速放緩。置富產業信託公布上半年業績。期內受惠基本租金、停車場收入、代收費用及營業額租金改善,總收入按年增長4.7%至9.1億元,物業收入淨額擴大6%至6.7億元。執行董事及行政總裁趙宇表示,上半年租金整體向好,不過受下半年高基數影響,以及市民外出旅遊擠佔本地零售份額,料下半年租金及銷售增速將有所放緩。

【文匯報】報導,港IPO放緩礙金融業擴張,寫字樓租金料跌5%。第一太平戴維斯最新發表的2023年第二季香港寫字樓租賃市場報告指出,股市低迷導致租賃需求減弱,但保險及對沖基金行業表現強勁。上半年的首次公開招股(IPO)市場狀況對中環寫字樓市場產生負面影響,籌集資金僅178億元,達20年來新低。儘管IPO走弱拖累寫字樓租賃,但保險業及對沖基金需求成亮點,其行業亦進一步擴大辦公室需求。

【HK01】謂,英資置地放售中環交易廣場第3座,叫價160億、每呎3.8萬。近年寫字樓走勢向下,核心區商廈空置率屢創歷來新高,租金亦高位回落。有報道指,英資公司置地放售中環交易廣場第3座全幢甲廈,每方呎叫價3.8萬元,即叫價高達160億元,為近年來中環區罕見大額放盤。

【晴報】說,親海駅II加推244伙,周六開售全數626伙。長實旗下油塘新盤親海駅II以低於市價搶客,掀起入票潮,昨再公布涉244伙的價單4號,並落實於周六(12日)作首輪銷售,盡推4張價單共626伙。價單4號的244伙,涵蓋7伙開放式、94伙1房、71伙2房及72伙3房,實用面積210呎至723呎,價單定價359萬元至1,400.7萬元,價單呎價15,957元至20,175元,折實售價294.4萬元至1,134.6萬元,折實呎價13,085元至16,544元,折實平均呎價14,765元。

【明報】稱,必嘉坊3期受捧,首輪60伙沽逾八成。雖然新盤焦點集中在長實油塘親海駅II,市區其他新盤首輪銷售亦錄理想銷情。恒地(0012)紅磡BAKER CIRCLE.GREENWICH(必嘉坊3期),昨日傍晚約5時半起開售60伙,即晚售出約50伙或約83%。項目昨晚亦隨即加推,並公布周六次輪銷售23伙。

【信報】稱,GREENWICH日沽50單位佔83%。恒地紅磡大型重建項目BAKER CIRCLE.GREENWICH(GREENWICH)昨天首輪開售60伙,即日沽出50伙或83%。項目即晚公布新一份銷售安排,周六(12日)次輪賣23伙。該盤昨天首輪公開發售的60伙,折實售價367.83萬至905.49萬元,折實呎價17108至20379元,折實平均呎價18963元,平絕同系必嘉坊.迎匯及必嘉坊.曦匯。市場消息透露,該盤昨天截收逾760票,超額認購逾11倍,平均12人爭1伙。

【東方日報】指,小欖簡屋5000伙,屯門交通難負荷。為改善不適切居所居民的生活環境,政府推出8個簡約公屋項目,當中包括位於屯門小欖樂安排的簡約公屋。屯門區議會地區設施管理及環境衞生委員會昨日討論該項目的安排,多名區議員關注交通和配套問題。有區議員擔心項目落成後,交通會不勝負荷出現擠塞問題,要求當局拓闊道路和另設道路連接青山公路,直言「交通係屯門人嘅命根」。政府承諾會進行道路拓展工程,和在區內提供適當配套。