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今日地產新聞摘要
2023年8月7日
【東方日報】指,奢侈品市靜,舖租難大升。萊坊料港全年零售額近返疫前,惟僅合格水平。次季經濟增長差過預期、7月份採購經理指數(PMI)再度跌穿盛衰分界線……本港近日出爐的經濟數據反映疫後復甦動力惹憂。萊坊高級董事商舖部主管麥海倫表示,本港全年零售業銷貨值有望重返接近2019年的水平,暫估計零售舖租今年升5%,可是奢侈品銷售已大不如前,就算民生和餐飲商舖租金穩定,本港商舖租金及價值均有隱憂,即使舖租「健康啲」對社會不全是壞事。

【晴報】說,親海駅II加推122伙,折實均呎15063元。長實(01113)旗下油塘新盤親海駅II上周四(3日)以市區7年來最低首批折實均呎14,997元推出首批132伙後,昨加推價單2號,涉122伙,涵蓋7伙開放式、72伙1房、35伙2房及8伙3房,實用面積210呎至718呎,折實售價294.4萬元至1,134.6萬元,折實呎價13,148元至16,544元,折實均呎15,063元。

【星島日報】曰,BAKER CIRCLE收逾650票明截登記。油塘新盤低價搶攻入票爆升,市區另一個焦點盤,由恒基發展的紅磡BAKER CIRCLE.GREENWICH收票亦見逐步遞增,情況不俗,為首輪銷售作準備,項目截至昨晚累積入票已升至約650票,以推售單位60伙計算,超額認購約10倍,項目將於明日截票,傍晚時份進行首輪發售。

【HK01】謂,尖沙咀、荃灣工商物業放售,叫價近1.4億。世邦魏理仕表示,獲業主委託出售一籃子物業組合,包括尖沙咀鐵路大廈7樓全層,及荃灣有線電視大樓15樓9A室。據悉,兩項物業叫價分別為約1.3億元及700萬元。其中尖沙咀鐵路大廈7樓全層,該廈為尖沙咀區內甲級寫字樓,放售的全層單位建築面積約10,880平方呎,意向價1.3億元,呎價約11,949元。大廈於1994年落成,物業擁有3.7米高樓底,現時有部分單位交吉、部份正在出租,將會連同所有單位及現有租約出售。

【明報】稱,旺角西營盤兩廈石屎剝落,強檢未遵辦。旺角及西營盤昨日分別有住宅大廈石屎搖搖欲墜及剝落,無人受傷;其中旺角搖搖欲墜的石屎,已由消防協助移除。屋宇署早前已向該兩幢大廈發出強制驗樓通知,但至今未獲遵從。屋宇署回覆查詢表示,旺角涉事露台及簷篷底有數處石屎或批盪鬆脫,經消防及屋宇署安排的政府承建商清除,另西營盤涉事簷篷及露台底有石屎或批盪鬆脫,屋宇署已安排政府承建商清除;兩幢大廈整體結構沒明顯危險。屋宇署會根據《建築物條例》向相關業主收取緊急工程費用。

【信報】稱,新盤平賣,滙景麗港城劈價一成。油塘新盤大平賣,引來市場哄動,拖累九龍東一帶以至將軍澳的二手市況淡上加淡,與油塘一個港鐵站之隔的藍田滙景花園及觀塘麗港城首當其衝,部分二手業主雖即時減價8%至10%,但仍未獲承接,少量業主則選擇封盤或轉賣為租。另一邊廂,區內準買家見鄰區新盤低價開盤,亦趁機壓價,部分還價幅度達15%至20%。

【文匯報】報導,多區居屋減價,業主止賺離場。市區全新樓盤低價出擊,加上息口走勢未明朗,二手交投轉靜,新界多區居屋出現業主減價止賺個案。美聯物業汪子龍表示,部分放盤業主擴闊議價空間止賺離場,最新促成大埔寶雅苑443實呎戶以490萬元於自由市場沽出。

【大公報】言,公屋平均輪候時間維持5.3年。記者王亞毛報道:房屋委員會昨日公布最新的公屋平均輪候時間,一般申請者維持在平均輪候5.3年,與上一個季度的平均輪候時間相若,單身長者則繼續維持平均輪候3.9年。立法會議員梁文廣表示,對未來公屋輪候狀況仍表示審慎樂觀,但對於長者一人申請者平均輪候時間,已連續四季都維持於平均3.9年表示失望。他期望政府能盡快交代有關細節,爭取研究把更多公營房屋項目,如新發展區的項目納入到「公屋提早上樓計劃」,加快公屋上樓時間。