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今日地產新聞摘要
2023年7月26日
【星島日報】曰,加息前屋苑估值按月跌0.5%至6.8%。加息陰霾持續籠罩樓市,市場觀望氣氛濃厚,拖累樓市走勢疲弱。加上近期新盤接連以低開夾擊,二手交投於低位徘徊,個別業主為盡快沽出單位紛提高議幅,帶動屋苑估值連月下跌。本報追蹤的20個指標屋苑最新估價,最新有15個屋苑估值回落,跌幅擴闊至由0.57%至6.81%,只有4個屋苑估值升0.14%至1.31%,一個屋苑估值按月不變。

【信報】稱,一手貨尾料2萬伙廿年最多,業界指屆危險水平,籲政府撤辣招。面對樓市偏淡,發展商手上新盤去貨速度減慢,令到一手貨尾積壓情況加劇。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年第二季一手私人住宅新盤貨尾量按季增加1284伙或約7.2%,至19085伙,創2003年後近20年季度新高,預期第三季會進一步升至2萬伙或以上,到達危險水平。

【晴報】說,元朗隔離設施改建外勞宿舍,提供2300單位。港府早前批准建造業可輸入外勞,配額上限1.2萬人,元朗潭尾社區隔離設施則會改建為外勞「中央宿舍」。土木工程拓展署向城規會提交規劃申請文件顯示,項目地盤面積約10.9萬平方米,建議地積比率約為0.36,總樓面面積約3.9萬平方米,設有81幢1層高宿舍和11幢1層高非住用建築,冀可提供2,300個單位,容量不超過9,000人。

【大公報】言,紅磡新盤周內開價,首批最少55伙。九龍新盤混戰火藥味濃,兩大焦點新盤擬採敵不動我不動策略。恒地(00012)旗下紅磡BAKER CIRCLE.GREENWICH,取態較開誠,隨着樓書昨日新鮮出爐,預告最快周內開價,首批不少於55伙;相反長實(01113)油塘親海駅Ⅱ保持神秘,直言開價時間表「人不動我不動」。

【明報】稱,原陳紅天等持有,歌賦山道洋房上載樓書。內地財團接連爆出財困消息,深圳祥祺集團主席陳紅天或有關人士在本港持有的3項物業,其中早於2016年以21億元購入的山頂歌賦山道15號,早前已經由接管人推出招標,有關方面最新按一手銷售新例,把物業樓書上載至一手資訊網及物業網站。

【HK01】謂,明興水務7730萬購粉嶺住宅地皮,每呎地價3444元。政府致力發展北部都會區,區內住宅地皮成為投資者吸納對象。過去不時投資物業市場的明興水務,新近斥資7,730萬元買入粉嶺一幅住宅發展地皮,以日後落成後最大樓面上限計算,每呎樓面地價約3,444元。

【東方日報】指,安達臣發展區佔3新居屋,入伙後交通恐難承載。房屋委員會推出的新一期居屋,將於下周一起接受申請。房委會資助房屋小組委員會委員柯創盛昨日在電台節目表示,今次推出6個屋苑,其中4個在市區,有3個在觀塘安達臣道發展區,而該發展區對外交通目前仍不似預期,擔心市民入伙後會增加該區的交通壓力。

【文匯報】報導,政府:如期收回球場32公頃用地。高院准高球場環評覆核,暫緩環保署批准報告決定。香港特區政府環保署今年5月有條件批准土木工程拓展署提交的粉嶺高球場環評申請,惟香港哥爾夫球會於上周五入稟高等法院申請司法覆核。高等法院法官高浩文於昨日頒發書面命令,指示批出司法覆核申請許可,並臨時暫緩環保署批准環評報告的決定,直至下月中的正式聆訊,確實日子待定。